Дело № 2-47/2023
УИД 42RS0027-01-2022-000739-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский 03 марта 2023 года
Тяжинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Попираловой М.А.,
при секретаре Ивадаевой А.В.,
с участием помощника прокурора Кириловой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на приватизацию жилья граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП Архитектурное бюро» Тяжинского муниципального района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО2, с которым с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Общего хозяйства не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключала. Добровольно ответчик выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета не желает, совместное проживание с ним невозможно. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, дебоширит, устраивает скандалы. ФИО2 имеет возможность зарегистрироваться и проживать в доме родителей. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры и обязать освободить помещение от личного имущества.
В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнила, что с ответчиком состояли в браке, квартира им была выделена по договору социального найма на основании ордера. В настоящее время проживание с ответчиком невозможно.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, стороны полагают возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кириловой О.Н., полагающей, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В случае если член семьи собственника в момент приватизации имел равные с собственником права пользования жилым помещением, но отказался от приватизации в пользу собственника, действие ст. 292 ГК РФ на него не распространяется.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.
Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что данная норма направлена на защиту жилищных прав граждан - бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и сама по себе не может рассматриваться как нарушающая конституционные права граждан (Определения от 29 сентября 2011 г. N 1091-О-О, от 21 декабря 2011 г. N 1660-О-О, от 22 января 2014 г. N 18-О, от 23 октября 2014 г. N 2332-О и др.).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора на приватизацию жилья граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).
Из договора на приватизацию жилья граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право приватизацию жилого помещения реализует гражданка ФИО1. ФИО1 и ФИО2 занимают указанную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказался от участия в приватизации жилого помещения согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации данного жилого помещения, нет (л.д.8).
Ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца ФИО1 (л.д. 13), брак расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №2 Тяжинского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предоставленным истицей копий протоколов об административном задержании от ДД.ММ.ГГГГ (ст.20.1 ч.1 КоАП РФ), от ДД.ММ.ГГГГ (ст.20.21 КоАП РФ), от ДД.ММ.ГГГГ (ст.20.21 КоАП РФ), от ДД.ММ.ГГГГ (ст.20.21 КоАП РФ), ФИО2 был задержан в связи с совершением административных правонарушений (л.д.14-19).
Из представленной ПАО «Кузбассэнергосбыт» справки следует, что просроченной задолженности за электрическую энергию по лицевому счету № (адрес объекта: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>), нет (л.д.20).
Разрешая по существу заявленные исковые требования, оценив представленные в дело доказательства, по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение, в установленном законом порядке, как член семьи нанимателя.
Ответчик на момент приватизации имел равные права пользования спорным жилым помещением с истцом ФИО3, приватизировавшей спорную квартиру, проживает в ней, что свидетельствует о сохранении его права в отношении спорной квартиры и после прекращении семейных отношений с истцом, в связи с чем, правовых оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселения его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, - нет.
Ответчик ФИО2, отказавшись от приватизации спорного жилого помещения, приобрел самостоятельное право пользования таким помещением, другого жилого помещения не имеет, от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении, не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Тяжинский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья – М.А. Попиралова
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 года.
Судья – М.А. Попиралова