Дело № 2-567/2022
УИД 22RS0009-01-2022-000493-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года г. Змеиногорск
Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кунанбаевой Е.С.,
при секретаре Шаршовой О.А.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Тихобаевой Е.В.,
и.о. Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Плеханова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим его право пользования жилым помещением, указывая, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. С 13.04.2015 в жилом помещении зарегистрирован ответчик. С 13.08.2015 ответчик выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Место нахождения ответчика не известно. Истцы просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена с отметкой об истечениеи срока хранения.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Тихобаева Е.В. просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
И.о. Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Плеханов А.С. дал заключение, о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 17.05.2006 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 22-22-11/004/2006-336 и № 22-22-11/004/2006-337, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 17.05.2006, выписками из ЕГРН от 26.10.2022 № КУВИ-001/2022-188929283 и № КУВИ-001/2022-188934054.
В соответствии с информацией МП МО МВД России «Змеиногорский» от 21.10.2022 ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 13.04.2015 по настоящее время.
Согласно выписки из домовой книги от 16.08.2022 по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 13.04.2015.
Из пояснений истцов следует, что ответчик в указанном доме не проживает, после регистрации вселялся на непродолжительное время, своих вещей в доме не оставил, членом семьи истцов не является.
В соответствии с информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от 27.10.2022 № 02-эл-8650/22-ти по состоянию на 26.10.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Алтайского края, принадлежащих ответчику ФИО3
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 указала, что ФИО3 не проживает в доме истцов с 2015 года, бремя содержания недвижимого имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ФИО3 в доме не имеется, собственниками жилого помещения являются истцы.
Согласно ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме истцов не имеется, какого-либо соглашения о проживании в квартире и порядке пользования им между истцами и ответчиком не заключалось.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил.
Истцы вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку квартира необходима истцам для личного пользования.
Сам по себе факт регистрации ответчика в доме истцов, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме, понесенные истцами судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика по 150 рублей в пользу каждого.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022.
Судья Е.С. Кунанбаева