Дело № 2-289/2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

при помощнике судьи Семичевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славский районный суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований искового заявления указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен им в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Подарил своим детям <данные изъяты> доли спорного жилого дома в праве общей долевой собственности. В <данные изъяты> доле указанного дома зарегистрированы дети истца: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга ФИО3 и ее сын от первого брака – ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 был расторгнут, стороны остались проживать до июня ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком произошел конфликт в результате которого ФИО7 был осужден приговором суда по ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> УК РФ. После конфликта бывшая супруга выехала с детьми из спорного дома. Ответчик тоже забрал свои вещи и выселился. До настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, попыток вселиться обратно не предпринимал. Истец вынужден производить оплату коммунальных платежей, в том числе за ответчика. ФИО7 членом его семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведет, плату за коммунальные платежи не вносит, злоупотребляя правами сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении. Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, ст.ч.1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просил суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Судом в качестве третьих лиц были привлечены сособственники спорного жилого помещения – ФИО6, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчика носит формальный характер. После сложившегося конфликта между сторонами в июле <данные изъяты> года ответчик выехал с личными вещами из спорного жилого помещения и больше не появляется. С ним в спорном жилом помещении проживает его бывшая жена и его дети. Он категорически против регистрации ответчика в его жилье, так как это его желание. Коммунальные платежи оплачивает иногда он, а иногда его бывшая супруга.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Пояснил, что истец является его отчимом, воспитывает его с четырех лет. Выезд из жилого помещения носил вынужденный характер. В семье сложились конфликтные отношения. Иного жилого помещения, в котором он мог бы быть зарегистрирован, не имеется. Он поддерживает семейные отношения со своей матерью братьями и сестрой, которые также являются собственниками спорного помещения. Иногда перечисляет своей матери денежные средства на оплату коммунальных платежей. Ранее у него было жилое помещение, но оно продано, а деньги потрачены, в том числе на ремонт спорного жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, исковые требования не признала. Просила в иске отказать, так как она тоже собственник жилого помещения и считает брата (ответчика) членом своей семьи. Дополнительно пояснила, что ФИО7 является ее старшим братом, родственные связи между ними не утрачены. В июле ДД.ММ.ГГГГ года в ходе конфликта ФИО1 выкинул все личные вещи ФИО9 и вынудил его уехать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО4, исковые требования не признала. Показала, что ответчик является ее сыном. С помощью средств материнского капитала был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., в котором была выделена доля и ответчику. В ДД.ММ.ГГГГ году они продали указанный жилой дом. В спорном жилом помещении были выделены доли всем ее детям, кроме ФИО7, т.к. на момент сделки он был уже совершеннолетним и ФИО1 отказался бы от проведения сделки, случае выделения доли в спорном жилом помещении ее сыну. Денежные средства, оставшееся после продажи <адрес>, были потрачены на погашения долгов и ремонт в новом доме. Денежные средства, принадлежавшие ФИО7, после реализации его доли в <адрес>, также потрачены в ремонт спорного жилого помещения. После конфликта в ДД.ММ.ГГГГ году с истцом сын был вынужден уехать из спорного дома, чтобы не усугублять ситуацию в семье. Она и дети тоже выехали из спорного помещения, но спустя время вернулись, так как это их дом и они собственники спорного дома. В данный момент, несмотря на то, что брак между ними расторгнут, она с детьми и истец, продолжают проживать вместе. Сын переводит ей денежные средства для оплаты коммунальных платежей. Родственные связи между ними не утрачены. Поскольку ФИО1 препятствует приезду сына в их дом, она с детьми и ответчиком вынуждены встречаться у нее на работе или в кафе. Ее дети, как собственники жилого помещения, против исковых требований ее бывшего мужа.

Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи Славского судебного участка Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, о чем Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Истец и третье лицо ФИО3 являются родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Третье лицо ФИО3 является матерью ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из документов, предоставленных по запросу суда администрацией МО «Славский муниципальный округ Калининградской области», следует, что ФИО3 и ФИО1 по договору купли-продажи <данные изъяты> доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского (семейного) капитала приобрели в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ДД.ММ.ГГГГ они дали письменное обязательство во исполнение требований Федерального Закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» оформить приобретенное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлениями главы администрации МО «Славский городской округ» №, № от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на продажу <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также <данные изъяты> долей жилого дома несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании нотариальной доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уполномочил ФИО3 продать принадлежащие ему <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО7 являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Во исполнение требований Федерального Закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО1 подарил <данные изъяты> доли от принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, т.е. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес> общую долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО10, ФИО6

Согласно выписки из ЕГРН филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО11, являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, основание государственной регистрации: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> №

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образов ФИО7, был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение на правах члена семьи собственников жилого помещения и с согласия всех собственников, в том числе и истца.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Ответчик являются членом семьи сособственников спорного жилого помещения: ФИО6, ФИО4, ФИО4 Учитывая, что ответчик является членом семьи других сособственников спорного жилого помещения, которые не согласны с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку прекращения права пользования жилым помещением ответчика должно являться прекращение семейных отношений с собственниками жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что вопреки доводам искового заявления ответчик переводит денежные средства матери ФИО12 на оплату коммунальных платежей, что подтверждено скриншотом денежного перевода по <данные изъяты>, выпиской по счету ПАО <данные изъяты> а также квитанциями по оплате коммунальных ресурсов, предоставленных ФИО3.

Кроме того, сторонами в судебном заседании не отрицалось, что ФИО7 выехал из спорного жилого помещения в июле ДД.ММ.ГГГГ года в связи конфликтом, сложившимся между ним и истцом.

Приговором мирового судьи судебного участка Славского судебного района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 осужден по ч. <данные изъяты> УК РФ с назначением обязательных работ на срок <данные изъяты> часов, в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалами дела с достоверностью подтверждено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения был обусловлен сложившейся конфликтной ситуацией с истцом, на территории Калининградской области приобретения ответчиком права пользования жилым помещением по иному месту жительства не зарегистрировано, таким образом суд приходит к выводу о временном и вынужденном характере выезда ФИО7 из спорного жилого помещения.

Учитывая установленные судом обстоятельства, что ФИО7 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников, не прекратил семейные отношения с другими сособственниками спорного жилого помещения, которые возражают относительно удовлетворения иска, переводит денежные средства для оплаты коммунальных платежей, не проживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением у суда, не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (№) к ФИО7 (№ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 года.

Судья О.С. Бондаренко