72RS0028-01-2025-000434-22

<данные изъяты>

№ 2-513/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 10 июня 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, Муниципальному предприятию «Строй-проект» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, МП «Строй-проект» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в долях, установленных нотариусом ФИО4; возложении обязанности на МП «Строй-проект» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за указанное жилое помещение; взыскать с ФИО3 оплату за коммунальные услуги с даты смерти ФИО5 08.06.2024 до наступления права на наследство в сумме 22 175,63 руб.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик в порядке наследования по закону являются собственниками (4/5 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения по адресу: <адрес>. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, стоимость коммунальных услуг с июля по декабрь 2024 года составила 22 175,63 руб. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, просит в соответствии со ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации разделить лицевые счета согласно долям на наследственное имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МП «Строй-Проект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, суд признает его надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 165.1, п. 1 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 являются собственниками (4/5 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности, соответственно) жилого помещения по адресу: <адрес>.

ФИО1 – мать ФИО2 и супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась к нотариусу – 25.07.2024, ФИО3 – 02.08.2024. Указанное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.12.2024, выданного ФИО2 на 4/5 доли на наследственное имущество, и свидетельством о праве на наследство по закону от 19.12.2024, выданного ФИО3 на 1/5 доли на наследственное имущество. За наследниками зарегистрировано право долевой собственности на жилое помещение: за истцом – 13.12.2024, ответчиком – 20.12.2024.

В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с 05.09.2013.

МП «Строй-проект» 28.12.2024 отказало ФИО2 в разделе лицевых счетов, поскольку собственник 1/5 доли в праве общей долевой собственности не установлен, его согласие отсутствует.

10.01.2025 между истцом и МП «Строй-проект» Ялуторовского района заключен договор предоставления жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного выше жилого помещения.

За период с июня 2024 по середину декабря 2024 года истцом внесена плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуг в сумме 22 175,63 руб., внесение платежей подтверждается представленными квитанциями о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги, кассовыми чеками об оплате (л.д. 28-41).

Из искового заявления следует, что заявлена ко взысканию стоимость коммунальных услуг, оплаченных истцом до вступления ее в наследственные права.

Разрешая требования истца об определении доли в спорной квартире, суд руководствуется следующим:

Согласно положениям пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Следовательно, независимо от момента оформления наследственных прав стороны стали собственниками квартиры с момента смерти ФИО6

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно нормам ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

Напротив, между сособственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества, в связи с чем, суд вправе разрешить спор в судебном порядке.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов в соответствии с долей собственника в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением, размер которого, подлежит взысканию.

С учетом положений ст. ст. 249, 325, 1102 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика компенсации расходов пропорционально его доли в праве общей долевой собственности в размере 4 435,13 руб. (22 175,63 руб. /5)

Принимая во внимание, что истец является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суд полагает необходимым определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 4/5 от общей платы за жилое помещение, разделив лицевой счет согласно долям сособственников в праве собственности (4/5 и 1/5 доли) на жилое помещение.

Раздел лицевого счета жилого помещения является достаточным основанием для начисления платы за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности и соответствующего оформления платёжных документов. Вместе с тем оснований для раздела лицевого счета с декабря 2024 года не имеется, поскольку в силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, обратная сила решению суда не придается.

Учитывая указанные обстоятельства, требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. (минимальный размер государственной пошлины по требованиям имущественного характера о взыскании стоимости коммунальных услуг), и 3000 руб. по требований о разделе лицевого счета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Муниципальному предприятию «Строй-проект» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> - ФИО2 (паспорт №) в размере 4/5 доли, ФИО3 (паспорт №) в размере 1/5 доли, обязав Муниципальному предприятию «Строй-проект» производить начисления ФИО2, ФИО3 на отдельный лицевой счет, выдавая отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) денежные средства за оплату коммунальных услуг в размере – 4 435,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 7 000 руб.

В удовлетворении остальной части - отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>