Дело № 2-688/2025 (2-4265/2024)
УИД 23RS0014-01-2024-004641-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 10 марта 2025 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Динской район к ФИО1 об истребовании земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Динской район обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что 29.05.2023 ФИО1 обратилась в Динской районный суд с исковым заявлением об установлении местоположения границ указанного земельного участка.
В обоснование иска ФИО1 указала, что данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, границы земельного участка не установлены.
По результатам изучения искового заявления и представленных документов было выявлено, что ответчик зарегистрировала за собой право собственности на спорный земельный участок в отсутствие документов о его предоставлении в установленном законом порядке.
На основании постановления главы администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края от 01.06.1998 № 230 «Об изъятии арендного земельного участка в фонд перераспределения администрации, расположенного по адресу: <адрес>, у гр. ФИО2, прож. по адресу: <адрес>. О закреплении из фонда перераспределения администрации земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, за гр. ФИО3, прож. по адресу: ст. Пластуновская, <адрес>, письма администрации Пластуновского сельского поселения Динского района от 14.10.2009 № 590 «О предоставлении информации по постановлению администрации Пластуновского сельского округа № 230 от 01.06.1998», постановления главы администрации Пластуновского сельского поселения Динского района от 02.06.2008 «О присвоении почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> гр. ФИО1 (ФИО3) ФИО4» было зарегистрировано право собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Между тем в архиве администрации Пластуновского сельского поселения Динского района отсутствует, лицо, выдавшее его, не установлено. Кроме того, подтверждающий ответ администрации Пластуновского сельского поселения Динского района от 14.10.2009 № 590 отсутствует, ввиду того, что срок хранения документов по обращениям граждан составляет 5 лет.
По информации архивного отдела администрации муниципального образования Динской район в архивном фонде хранится постановление Пластуновской сельской администрации Динского района от 01.06.1998 № 320 «О закреплении договоров аренды на занимаемый земельный участок предпринимателями с администрацией», постановление о закреплении земельного участка, расположенного в <адрес>, за гр. ФИО3 не выявлено.
Вместе с тем, согласно сведений из ЕГРН за ФИО1 значится спорный земельный участок, который выбыл из владения муниципального образования Динской район в нарушение установленного законом порядка, соответственно ответчик, не имея на то законных оснований, владеет и пользуется спорным земельным участком.
Представитель истца – Администрации муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебных повесток с уведомлением по известному суду адресу - регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.
Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что 29.05.2023 ФИО1 обратилась в Динской районный суд с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (дело №). В обоснование иска ФИО1 указала, что данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, границы земельного участка не установлены.
На основании постановления главы администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края от 01.06.1998 № 230 «Об изъятии арендного земельного участка в фонд перераспределения администрации, расположенного по адресу: <адрес>, у гр. ФИО2, прож. по адресу: <адрес>. О закреплении из фонда перераспределения администрации земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, за гр. ФИО3, прож. по адресу: <адрес>, Средняя, 79, письма администрации Пластуновского сельского поселения Динского района от 14.10.2009 № 590 «О предоставлении информации по постановлению администрации Пластуновского сельского округа № 230 от 01.06.1998», постановления главы администрации Пластуновского сельского поселения Динского района от 02.06.2008 «О присвоении почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> гр. ФИО1 (ФИО3) ФИО4» было зарегистрировано право собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Между тем из акта служебной проверки, проведенной администрацией Пластуновского сельского поселения Динского района от 17.05.2024 следует, что постановление главы администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края от 01.06.1998 № 230 «Об изъятии арендного земельного участка в фонд перераспределения администрации, расположенного по адресу: <адрес>, у гр. ФИО2, прож. по адресу: <адрес>. О закреплении из фонда перераспределения администрации земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, за гр. ФИО3, прож. по адресу: <адрес>, Средняя, 79.» в архиве администрации Пластуновского сельского поселения Динского района отсутствует, лицо, выдавшее его, не установлено. Кроме того, подтверждающий ответ администрации Пластуновского сельского поселения Динского района от 14.10.2009 № 590 отсутствует, ввиду того, что срок хранения документов по обращениям граждан составляет 5 лет.
Согласно информации архивного отдела администрации муниципального образования Динской район в архивном фонде хранится постановление Пластуновской сельской администрации Динского района от 01.06.1998 № 320 «О закреплении договоров аренды на занимаемый земельный участок предпринимателями с администрацией», постановление о закреплении земельного участка, расположенного в <адрес>, за гр. ФИО3 не выявлено.
При этом, как следует из сведений из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 значится земельный участок площадью с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности № от 20.10.2009.
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу данной нормы права, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, гражданин вправе приобрести в собственность земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности. Земельный участок может быть приобретен победителем аукциона по продаже земельного участка. Победитель аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка. С момента регистрации договора купли-продажи земельного участка, гражданин является его собственником.
Суд пришел к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: ст. Пластуновская, <адрес> выбыл из владения муниципального образования Динской район в нарушение установленного законом порядка, соответственно ответчик, не имея на то законных оснований, владеет и пользуется спорным земельным участком.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 ЗК РФ, каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
На основании п. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Наличие зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в границах Пластуновского сельского поселения Динского района нарушает права администрации муниципального образования Динской район владения, пользования и распоряжения данным земельным участком, как лица, которое в силу закона осуществляет распоряжение землями в границах сельского поселения до разграничения государственной собственности на землю.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования Динской район к ФИО1 об истребовании земельного участка – удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи № от 20.10.2009 о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк