Дело № 2-590/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Джагрунова А.А.,
при секретаре Бондаренко М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, обратившихся в лице представителя по доверенности ФИО3 к ООО «Приманыческий», третьи лица Администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Пролетарского нотариального округа ФИО4, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ФИО6 Н.евна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, место выдачи № Отдел записи актов гражданского состояния Администрации Пролетарского района Ростовской области, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО6 евны в соответствии с требованиями действующего законодательства приняли ее дочери ФИО1 в размере ? доли наследственного имущества и дочери ФИО2 в размере ? доли наследственного имущества путем подачи заявления нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заявления о принятии наследства.
Нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 евны.
При определении объема наследственной массы установлено следующее.
ФИО6 евне, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит: 60/33551 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый № (Единое землепользование), общей площадью 12078,36 га, расположенный по адресу: <адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании: постановления Главы администрации Пролетарского района Ростовской области № 228 от 13.09.1994 года, орган выдачи Администрация р-на (города); свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО5, номер в реестре нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ; Газета «Вестник Приманычья» № 99-100 (9533-9534) от 11.12.2004 года; Газета «Вестник Приманычья» № (9595) от ДД.ММ.ГГГГ; протокол собрания участников долевой собственности земельного участка, расположенного на территории ЗАО имени 50-летия СССР Пролетарского (с) района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников земельных долей, находящегося на территории Закрытого акционерного общества имени 50-летия СССР № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приобретения права собственности на вышеуказанную долю наследодателем ФИО6 она соответствовала 21,6 га (12078,36 га/ 33551 х 60 = 21,6 га).
Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) следует, что ФИО6 евне принадлежит 60/33551 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый № (Единое землепользование), общей площадью 14031956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Идентичная информация содержится в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование)
В настоящее время доля в праве общей долевой собственности наследодателя ФИО6 соответствует 2,509 га (14031956 кв.м / 33551 х 60 = 25093, 6592 кв.м или 2,509 га).
Вместе с тем, в настоящее время установлено, что земельный участок с кадастровым (Единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 14031956 кв.м (или 1403,1956 га), однако размер доли в праве общей долевой собственности наследодателя ФИО6 остался неизменным - 60/33551 доли.
Данный факт так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Это является следствием того, что в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.
Таким образом, выдел земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка по инициативе собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истице, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.
С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности при определении долей в размере 60/33551 доли она соответствовала 21,6 га земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с КН № (единое землепользование).
С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствует 25093,6592 кв.м или 2,509 га соответственно, что существенно нарушает права истцов как наследников имущества наследодателя.
Без перерасчета размера доли наследодателя в простой правильной дроби в судебном порядке защитить права истцов как наследников имущества наследодателя не возможно.
Данный факт подтверждается ответом нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 peг. № 2022 от 30.07.2022 года.
Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок кадастровый № от 09 апреля 2021 года проведено общее собрание со следующей повесткой дня: 1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии; 2. Об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; 3. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 4. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вносить изменения и дополнения в договоры аренды земельного участка, расторгать договоры аренды земельного участка, подписывать дополнительные соглашения к договорам аренды земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
В соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок кадастровый № от 09 апреля 2021 года по 2 вопросу повестки дня «Об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами» принято решение об утверждении следующий расчет размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, в том числе в отношении: ФИО6 евны, размер доли на момент проведения собрания - 60/3551, утверждённый размер доли в простой дроби - 216/14197, утверждённый размер доли в гектарах - 21,6 (пункт 19).
Таким образом, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.
Однако при жизни наследодателем ФИО6 или инициатором проведения общего собрания перерасчет размера доли зарегистрирован не был.
При этом протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части принятого решения об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами до настоящего времени не зарегистрирован, так как зарегистрировано решение только в части заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 лет с ООО «Приманыческий».
Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-91896041, согласно которым на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано только обременение в виде аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № регистрации 61:31:0600008:101-61/223/2021-179 в пользу ООО «Приманыческий».
Вместе с тем, несмотря на то, что в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ по 2 вопросу повестки дня «Об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами» принято решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, в том числе в отношении ФИО6 евны, размер доли на момент проведения собрания 60/3551, утверждённый размер доли в простой дроби 216/14197, утверждённый размер доли в гектарах - 21,6 (пункт 19), истцы могут заявить исковые требования о признании права собственности на наследственное имущество на долю наследодателя ФИО6 евны выраженной только в виде простой правильной дроби - 216/14197.
Данный факт обусловлен тем, что в соответствии с Федеральным законом от 14.07.2022 № 316-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» внесены изменения (вступающие в законную силу с 1 января 2023 года), в том числе в статью 15.
Таким образом, с 01 января 2023 года земельная доля, выраженная в гектарах или балло-гектарах, подлежит определению в виде простой правильной дроби.
ООО «Приманыческий» привлекается к участию в деле как арендатор земельного участка и инициатор проведения общего собрания от 09.04.2021 года.
Иным способом защитить свои права, кроме обращения в суд, истице не представляется возможным.
На основании изложенного, истцы просят суд:
Признать за ФИО1 право собственности на 108/14197 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый № (Единое землепользование), общей площадью 14031956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (эквивалентной доли 10,8 га для данной площади земельного участка).
Признать за ФИО2 право собственности на 108/14197 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый № (Единое землепользование), общей площадью 14031956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (эквивалентной доли 10,8 га для данной площади земельного участка).
Исключить ФИО6 Н.евну из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 60/33551) на земельный участок категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый № (Единое землепользование), общей площадью 14031956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности – ФИО3 в судебное заседание также не явился, согласно поступившему в суд заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – ООО «Приманыческий» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно поступившему ходатайству просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против заявленных требований не возражают.
Представитель третьего лица – Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус Пролетарского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 Н.евна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследниками которой по закону являются истцы ФИО1, ФИО2
ФИО6 на праве собственности принадлежали 60/33551 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с КН №единое землепользование), общей площадью 12078,36 га, расположенный по адресу: <адрес>
С момента образования, постановки на учет земельного участка с КН № его площадь уменьшилась, в настоящее время площадь земельного участка составляет 14031956 кв.м.
Арендатором земельного участка является ООО «Приманыческий».
По итогам проведенного ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельного участка с КН №, размер доли ФИО6 в праве общей собственности определен в виде простой правильной дроби в размере 216/14197, а также в гектарах – 21,6 га.
Однако при жизни наследодателем ФИО6 или инициатором проведения общего собрания перерасчет размера доли зарегистрирован не был.
Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части принятого решения об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами до настоящего времени не зарегистрирован, зарегистрировано решение только в части заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 лет с ООО «Приманыческий».
Установленные судом обстоятельства сторонами по делу, участвующими лицами, не оспорены, подтверждаются имеющимися доказательствами, в том числе материалами наследственного дела после смерти ФИО6
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 108/14197 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № (Единое землепользование), общей площадью 14031956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (эквивалентной доли 10,8 га для данной площади земельного участка).
Признать за ФИО2 право собственности на 108/14197 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № (Единое землепользование), общей площадью 14031956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (эквивалентной доли 10,8 га для данной площади земельного участка).
Исключить ФИО6 Н.евну из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 60/33551) на земельный участок с КН № (Единое землепользование), общей площадью 14031956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2022.
Судья: