№2-2883/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при ведении протокола секретарем Дьяковой Л.М.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете кроме собственника состоит, но не проживает бывший супруг истца <ФИО>5 Брак между истцом и ответчиком был расторгнут 03.10.2016 г. С момент расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, каких либо его вещи в доме не имелось и не имеется, место нахождения ответчика не известно, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отношения с бывшей семьей не поддерживает. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользовании и распоряжения данным недвижимым имуществом. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом остановлено, что на основании договора купли - продажи от 26.11.2013 г. <ФИО>1 является собственником квартира, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Брак между <ФИО>1 и <ФИО>2 расторгнут 03.10.2016 года, что подтверждено свидетельством о расторжении брака <номер>.

С момент расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, каких либо его вещи в доме не имелось и не имеется, место нахождения ответчика не известно, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отношения с бывшей семьей не поддерживает. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользовании и распоряжения данным недвижимым имуществом.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик <ФИО>2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, жилое помещение не содержит, коммунальные и жилищные услуги не оплачивает.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик <ФИО>2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 8 августа 2025 года.

Судья Е.В. Шамухамедова