Дело №2-3339/2025

УИД 30RS0003-01-2025-005075-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при ведении протокола с/з секретарем Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес> город <ФИО>3», Жилищному управлению Администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, мотивировав свои требования следующим. На основании договора найма жилого помещения от <дата> <ФИО>3 С.П. выдана комната, расположенная в доме Акционерного общества открытого типа «Астраханский машиностроительный завод по выпуску кузнечно – прессового оборудования» по адресу: г. <ФИО>3, проезд 3-й Рождественского, <адрес> А, ком.7. Указывает, что в указанной комнате <ФИО>3 С.П. проживает и зарегистрирован с 21.10.2010г. В ответ на обращение в Жилищное управление администрации МО «<адрес> город <ФИО>3» с целью заключения договора социального найма, <ФИО>3 С.П. получен ответ об отсутствии распорядительных актов о предоставлении жилого помещения, в связи с чем оснований для заключения договора социального найма не имеется. Считает, что в спорное жилое помещение истец вселился законно, постоянно проживает в нем по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит современно, в связи с чем просит суд, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <ФИО>3, проезд 3-й Рождественского, <адрес> А, ком.7.

В судебном заседании истец <ФИО>3 С.П., его представитель <ФИО>7 просит удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещался о дате заседания надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с согласия истца руководствуясь положениями ст. 167, 233-235 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, приходит к следующему.

Согласно п.1, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношении.

В силу положений статьи 7 ФЗ Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, <дата> года рождения, с 21.12.2010 г. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: г. Астрахань, <адрес> что следует из светокопии паспорта.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления администрации города <ФИО>3 от <дата> <номер> «О приеме имущества в собственность муниципального образования «Город <ФИО>3».

Ранее, 08.12.2010 года между Акционерным обществом открытого типа «Астраханский машиностроительный завод по выпуску кузнечно-прессового оборудования (ОАО АМЗКПО «АКМА) и <ФИО>3 С.П. заключен договор найма указанного жилого помещения.

Из ответа Жилищного управления от <дата> (исх.<номер>) следует, что ком.7 по адресу: г. <ФИО>3, <адрес> А, была предоставлена <ФИО>3 С.П. в нарушение жилищного законодательства ОАО АМЗКПО «АКМА» по договору найма жилого помещения 08.12.2010г.

Отказывая истцу в требовании о заключении договора социального найма, ответчик указывает, что в связи с отсутствием распорядительных актов о предоставлении <ФИО>3 С.П. спорого жилого помещения, оснований для заключения договора социального найма у администрации МО «Городской округ город Астрахань» не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Па основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (статья 60).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63).

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Материалами дела подтверждается, что согласно справке №С-01-356 от <дата>, выданной Жилищным управлением администрации Города <ФИО>3 ФИО1 с <дата> зарегистрирован по адресу: г. <ФИО>3, <адрес>

Из справки <номер> от 28.01.2005г., выданной ОАО АМЗКПО «АКМА», также усматривается, что <ФИО>3 С.П. с 01.01.2005г. проживает и производит оплату за коммунальные услуги по адресу: г. <ФИО>3, проезд <адрес> А, ком.7. Данные обстоятельства также подтверждаются документами, подтверждающими несение <ФИО>3 С.П. расходов по оплате коммунальных платежей.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение - ком.7 по адресу: г. <ФИО>3, проезд 3-й Рождественского, <адрес> А, было предоставлено <ФИО>3 С.П. по договору найма жилого помещения, заключенному 08.12.2010г. с ОАО АМЗКПО «АКМА».

Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры, не представлено.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город <ФИО>3» от <дата> <номер>-р многоквартирный дом литера «А» по <адрес>, <адрес> г. Астрахань признан аварийным.

Истец при вселении был членом семьи нанимателя ФИО2, 01.09.1948, что подтверждается свидетельством о рождении.

Ранее, <ФИО>8 в период с <дата> по 22.01.2007г. состояла в трудовых отношениях с ОАО АМЗКПО «АКМА» и являлась основным нанимателем спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что Постановлением Администрации МО «Город <ФИО>3» от 19.01.2016г. <номер> «О внесении изменений в списке граждан, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях» <ФИО>3 С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., поставлен на учет в общегородском списке граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилом помещении, 1 человек.

Согласно представленным квитанциям, истец производит оплату администрации муниципального образования «<адрес> город <ФИО>3» за наем жилого помещения, ресурсоснабжающим организациям оплату коммунальных услуг.

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, фактически пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку с момента вселения в жилое помещение в качестве члена семьи проживает в нем с 01.01.2005г., право истца на проживание в жилом помещении никто не оспаривал.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о возникновении у истца права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <ФИО>3 С.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3 С.П. - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата>/р (паспорт <...>) право пользования жилым помещением –комнатой <номер>, расположенной по адресу: г. <ФИО>3, <адрес>, <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья З.Д.