№ 2-1504/2023

24RS0033-01-2023-001007-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, с участием пом.прокурора г.Лесосибирска Тишевской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в доме нет, обязательств об оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома. Ответчик членом семьи истца не является, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Попыток вселения не предпринимал, с исковым заявлением о вселении не обращался. В связи с сохранением регистрации ответчика, истец не имеет возможности в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Отдела паспортно-визовой службы ОМВД г.Лесосибирска от 16.05.2023 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из пояснений участников процесса в судебном заседании установлено, что стороны в период брака приобрели спорный жилой дом. Впоследствии семья распалась, ответчик продал принадлежащую ему ? доли в праве собственности истцу, добровольно выехал из жилого помещения, взаимных материальных претензий у сторон не имеется.

Согласно информации от 16.06.2023 в ОСП по г.Лесосибирску находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании алиментов в пользу ФИО2 №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу ООО «Бастион», №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании штрафа в пользу Отдела МВД России по г.Лесосибирску.

По информации Единого государственного реестра недвижимости жилых помещений на территории Российской Федерации за ответчиком ФИО2 не зарегистрировано.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя расходов содержания жилого помещения не несет, сохраняя формально регистрацию по указанному адресу. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию данным жилым помещением отсутствует.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 добровольно не проживает в спорном жилом помещении, не вносит плату за указанное жилое помещение, не предпринимал попыток вселения, суд приходит к выводу, что ответчик в данном жилом помещении не нуждается и требование истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом доме сама по себе, без установления фактических правоотношений сторон, не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания и исполнения обязательств по содержанию жилого помещения в суд не представлено.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем оснований для удовлетворения требований истца с снятии ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.