Дело № 2-800/2025
УИД 61RS0036-01-2025-000843-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Калачевой Ю.О.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Авдалова Р.Ю.,
при секретаре Ковалевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором, с учетом уточнений, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретщим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> данному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО3, который в доме не проживает, его местонахождение неизвестно, бремя оплаты по коммунальным платежам не несет. Ответчик был ранее зарегистрирован в данном домовладении по его просьбе. Местонахождение ответчика не известно. Добровольно сняться с учета отказывается.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, истец представила заявление, согласно которому, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, уточненные исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить, пояснил, что со слов истца ответчик – знакомый ее сына.
В судебное заседание ответчик ФИО3, которому о дате и месте слушания дела направлено извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации: <адрес> не явился.
Согласно материалам гражданского дела, фактическое место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика, в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика - адвоката Авдалова Р.Ю., который в судебном заедании возражал против удовлетоворения заявленных требований.
Допрошенные в судебном заседании по письменному ходатайству истца свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили факт того, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 в полном объеме.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2025, свидетельством о праве на наследство. (л.д. 8-10, 11)
По вышеуказанному адресу с 23.10.2018 зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается регистрационным досье граждан РФ. (л.д. 18)
Согласно акту о непроживании ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Таким образом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого дома - истца, сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной квартире. Доказательства, что непроживание ответчика в квартире носит вынужденный характер, не представлено.
В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению прав собственника.
В связи с этим, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретщим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2025 года.
Судья: