РЕШЕНИЕ по делу № 2-409/2025

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поляковой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж). В обоснование требований указал, что с 1991 года проживает по адресу: .... В 1990-х годах администрация города Грязовца разрешила строить жителям данного дома индивидуальные хозяйственные постройки и гаражи для собственных нужд на придомовой территории рядом с домом ... в зоне, предполагавшейся под строительство, при этом документы на землю под строительство не выдавались. В 1997 году истец построил индивидуальный гараж собственными силами и за счет собственных средств. Более 28 лет он открыто использует земельный участок, занятый гаражом, а также само здание. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом и земельным участком не заявлялось. Владение зданием и земельным участком осуществляется непрерывно, то есть не передавалось во владение третьим лицам, не выбывало из владения иными способами.В связи с отсутствием документов на земельный участок под гаражом, истец не может оформить право собственности на здание гаража. Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., находящийся на землях государственной собственности до разграничения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеют, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 13 августа 2025 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году истец за счет собственных денежных средств построил гараж по адресу: ....

Согласно справке управления имущественных и земельных отношений Грязовецкого муниципального округа от 16 января 2024 года нежилое здание гаража у дома ... имеет предварительный адрес: ...

Согласно техническому плану здания от 5 августа 2025 года, подготовленному кадастровым инженером Б., здание - гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м, находится по адресу: ..., в кадастровом квартале №....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости, что подтверждается информацией ППК «Роскадастр» от 20 августа 2025 года.

Из сведений, представленных отделом природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Грязовецкого муниципального округа от 14 апреля 2025 года №..., следует, что нарушений обязательных требований природоохранного законодательства указанным объектом не выявлено.

По информации управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального округа от 23 апреля 2025 года №..., здание гаража вблизи жилого дома по адресу: ..., не нарушает правила землепользования и застройки муниципального образования ГрязовецкоеГрязовецкого муниципального округа Вологодской области.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под гаражом, находящимся у дома ..., в кадастровом квартале №..., не имеет, в связи с чем он не может оформить право собственности на спорный объект.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая то, что, в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в кадастровом квартале №... по адресу: ..., в координатах, согласно сведениям о характерных точках контура здания, содержащихся в техническом плане от 5 августа 2025 года, подготовленном кадастровым инженером Б.: <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Полякова Е.С.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года.