Дело 2-2437/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-002920-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 августа 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Волгограда Анисимова А.А.,

представителя истца ФИО1 –ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, дата года рождения Ответчик вселен в дом дата. В настоящее время ответчик длительное время более трех лет не проживает в доме. ЕЕ выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, то ест для проживания, ответчик утратила.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате коммунальных платежей, налоговые обязательства ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. С момента выезда ФИО4 перестала поддерживать отношения с истцом, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец является пенсионером, вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик формального зарегистрирована в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал. Просил данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер,на основании договора купли – продажи от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: адрес, с дата, что подтверждается копией паспорта.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате коммунальных платежей, налоговые обязательства ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. С момента выезда ФИО4 перестала поддерживать отношения с истцом, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец является пенсионером, вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик формального зарегистрирована в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, ответчик по месту регистрации не проживает, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата номер, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Те же положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер.

Таким образом, постановка и снятие с регистрационного учёта лиц на территории адрес входит в компетенцию Управления по вопросам миграции ГУМВД России по адрес и является административным актом. Снятие с регистрационного учета граждан в соответствии с действующим российским законодательством осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, дата рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г.Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 августа 2022 года.

Судья А.Г.Пустовая