Дело № 2-2886/2022

УИД 86RS0007-01-2022-004226-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Усть-Юган» к ФИО1 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Усть-Юган» обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанный жилой дом распоряжением администрации сельского поселения Усть-Юган № от 28 декабря 2016 года признан аварийным и подлежащим сносу. Спорная квартира являлась собственностью ответчика. 19 августа 2019 года между истцом и ответчиком заключено соглашение, по условиям которого ответчику, в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, истец обязался выплатить денежные средства в сумме 995 000 рублей, а ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 календарных дней с момента регистрации права собственности муниципального образования сельское поселение Усть-Юган в Управлении Росреестра. Истец обязательства исполнил, перечислив ответчику денежные средства. Однако ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35-36,44).

Ответчик в судебное заседание не явился. Направленные ответчику извещения по месту регистрации и по месту пребывания им не получены, возвращены в суд (л.д.39-43).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии во ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признавая неявку ответчика неуважительной, поскольку не получая направленные извещения, ответчик воспользовался своим правом в той мере, в которой счел необходимым.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) являлась собственностью ответчика.

Распоряжением администрации сельского поселения Усть-Юган № от 28 декабря 2016 года дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10).

Постановлением администрации сельского поселения Усть-Юган № от 29 апреля 2019 года земельный участок, расположенный по адресу - (адрес), изъят для муниципальных нужд (л.д.26)

19 августа 2019 года между истцом и ответчиком заключено соглашение, по условиям которого ответчику, в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, истец обязался выплатить денежные средства в сумме 995 000 рублей, а ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 календарных дней с момента регистрации права собственности муниципального образования сельское поселение Усть-Юган в Управлении Росреестра (л.д.11).

Истец обязательства исполнил, перечислив ответчику денежные средства 16 сентября 2019 года в сумме 995 000 рублей (л.д.16).

Переход права собственности от ответчика к истцу зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 26 августа 2019 года (л.д.15).

Распоряжением администрации сельского поселения «Усть-Юган» № от 04 июня 2020 года квартира (адрес) исключена из реестра муниципальной собственности в связи с фактическим сносом дома (л.д.20-24).

Однако ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д. 39).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку не имеют материально-правового обоснования.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет г. Нефтеюганска подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального учреждения «Администрации сельского поселения Усть-Юган» удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (ИНН (иные данные)) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Взыскать с ФИО1 (ИНН (иные данные)) в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» к ФИО1 отказать за необоснованностью.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу – (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда