Дело № 2-2837/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Пановой Л.В.,
при секретаре Овсянниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО3) о защите прав потребителей, расторжении договора подряда № от 06.03.2024 г. на строительство индивидуального жилого дома, заключенного между ФИО1 и ИП ФИО2, о взыскании денежных средств, оплаченных по договору подряда № от 06.03.2024 г. в общей сумме 1 561 900 руб., компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., штрафа в размере 50 % от присужденных судом в пользу потребителя сумм.
В обоснование исковых требований указано, что 06.03.2024 г. между ФИО4 и ИП ФИО2 был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.
Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: ..., общей площадью 702 кв.м., кадастровый №, собственником земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1
Оплата по договору подряда производилась с использованием заемных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного (ипотечного) договора №-НКЛ от 06.03.2024 г., по условиям которого строительство дома по договору подряда № от 06.03.2024 г. должно быть завершено в срок до 01.10.2024 г.
Цена, в соответствии с договором подряда составляет 7 080 000 руб., из которых 1426000 руб. – собственные денежные средства; 5654 000 руб. – денежные средства, предоставленные Банком.
Срок завершения работ по договору подряда в редакции дополнительного соглашения № 2 к договору составил 01.07.2025 г.
Согласно ведомости работ по строительству дома работы поделены на этапы, стоимость которых составила в общей сумме 7 080 000 руб., из которых: 1 этап – 940 000 руб., 2 этап – 2 070 000 руб., 3 этап – 1 960 000 руб., 4 этап – 2 110 000 руб. Фактически, в настоящее время данный этап ответчиком полностью не исполнен, либо исполнен с такими дефектами, как:
Износ внешнего покрытия фасада, (декоративная штукатурка) начала растрескиваться и откалываться. Отверстия в оконных проемах не герметичны, были сделаны намного больше, чем требовалось. В дальнейшем бригадой устранялось путем монтажа дополнительных досок и пропениванием. Заземление установлено снаружи, на незначительной глубине, в особой близости к фундаменту, что не обеспечивает равномерное распределение потенциала в грунте. Трубы для теплого пола (красные) лежат почти 10 месяцев, скорее всего имеется износ, герметичны она или нет, не известно, поскольку по ним регулярно ходили рабочие, так же между ними забился мусор, нет уверенности что его убрали из труднодоступных мест перед тем как залить стяжку. Профнастил для крыши террасы хранился вне навеса, неупакованный (должным образом), по факту когда истец приехала с осмотром дома 21.05.2025 г. все листы разнесло ветром по территории участка, на которых есть следы деформации, царапины. Мусор на участке и внутри дома не убирали более 1 года. Скважина расположена ниже уровня дома. Согласно квитанциям во исполнение договора подряда № от 06.03.2024 г. подрядчику были оплачены денежные средства:
В соответствии с дополнительным соглашением от 29.04.2025 г., ответчик обязался завершить работы в срок до 01.07.2025 г. После завершения работ и подписания финального акта выполненных работ, сумма оплаты по итоговому акту составляет 548 100 руб. На сегодняшний день строительство дома (выполнение работ по договору подряда не завершено.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно положениям статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии с ч.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Судом установлено, что 06.03.2024 г. между ФИО4 и ИП ФИО2 был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.
Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: ..., общей площадью 702 кв.м., кадастровый №, собственником земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1
Согласно п. 2.3 Договора строительство должно быть завершено 01.10.2024 г.
На основании п. 6. Договора оплата уплачивается в следующем порядке: 1 426 000 руб. – за счет собственных средств заказчика, 5 654 000 руб. уплачивается заказчиком заемных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России».
Пунктом 6.1 стоимость работ определена в размере 7 080 000 руб.
Дополнительным соглашением № 1 о внесении изменений в ведомость работ по строительству дома к договору подряда № от 06.03.2024 г. установлено, что стоимость 1 этапа – Фундамент, скважина, закладные коммуникации составляет 940 000 руб., 2 этап – Стены дома, плита пола, плита трассы, армопояс, перегородки составляет 2 070 000 руб., 3 этап – Крыша, окна, двери, утепление 1 960 000 руб., 4 этап – Электрика, водоснабжение канализация составляет 2 110 000 руб.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 115 от 07.03.2024 г. ФИО1 произведена оплата первоначального взноса по договору № 06/03/2024 от 06.03.2024 г. в размере 1 426 000 руб.
13.03.2024 г. ФИО1 произвела оплату ИП ФИО2 в размере 1 981 000 руб., что подтверждается копией чека- ордера ПАО Сбербанк.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 129 от 17.05.2024 г. ФИО1 произведена оплата второго этапа выплат кредитных денежных средств по договору № от 06.03.2024 г. в размере 2 827 000 руб.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1 от 29.04.2025 г. ФИО1 произведена оплата по дополнительному соглашению к договору № от 06.03.2024 г. в размере 200 000 руб.
Оплата по договору подряда ФИО1 производена с использованием заемных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного (ипотечного) договора №-НКЛ от 06.03.2024 г., по условиям которого ФИО1 предоставлены кредитные денежные средства в размере 6 000 000 руб. на срок 360 месяцев с процентной ставкой 6 % годовых.
Целью предоставления кредита является индивидуальное строительство объекта недвижимости: Жилой дом, Земельный участок, находящийся по адресу: ..., ... (п.12 кредитного договора).
В судебном заседании также достоверно установлено, что строительство по договору подряда не завершено.
Согласно представленному истцом расчету сумма, подлежащая возмещению по договору подряда составляет: 2 110 000 руб.(сумма 4 этапа работ, которые не исполнены ответчиком) – 548 100 руб. (сумма, которую ФИО6 должна оплатить) = 1 561 900 руб.
Указанный расчёт судом проверен и признан правильным. Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение заемщиком условий кредитного договора не представлено, задолженность до настоящего времени не погашена.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Учитывая степень нарушения ответчиком прав истца, наличие вины ответчика в причинении истцу морального вреда, вследствие нарушения ее прав как потребителя, считает, что требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 50000 руб.
Поскольку, факт нарушения прав потребителей установлен, обязательным является взыскание штрафа по правилам статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Суд, в силу закона, обязан взыскать с ответчика 50 % штрафа в пользу потребителя.
(1 561 900 р. +50000)Х50%=805950 руб.
Согласно ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 10 пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 года N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", следует, что отказ от исполнения договора, предусмотренный абзацами шестым и восьмым пункта 1 статьи 18, абзацем первым пункта 2 статьи 25, абзацем пятым пункта 1 статьи 28, абзацем седьмым пункта 1 и абзацем четвертым пункта 6 статьи 29 и статьей 32 Закона о защите прав потребителей, является односторонним отказом от исполнения договора.
Потребитель в любое время вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг и потребовать возврата уплаченных по договору сумм за вычетом фактически понесенных исполнителем расходов.
Из изложенного следует, что потребитель, в установленных законом случаях вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, что означает его расторжение.
30.05. 2025 г. истец направил досудебную претензию в адрес ответчика с отказом от исполнения договора и возврате денежных средств.
С момента получения претензии договор является расторгнутым. Кроме того, само по себе обращение с исковыми требованиями в суд уже является отказом от исполнения договора.
При таких обстоятельствах, необходимость в дополнительном подтверждении расторжения договора на основании решения суда не требуется, отказ от исполнения договора, независимо от мотивов такого отказа зависит только от воли истца, права истца не являются нарушенными в части требований о расторжении договора. Суд считает необходимым в удовлетворении требования о расторжении договора отказать.
В соответствии с ч. 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 17381 руб. (из которой 30619 руб. – по требованию имущественного характера, 3000 руб. – по требованию неимущественного характера, всего 33619 руб.). При этом, поскольку, сумма в размере 16238 руб. подлежит взысканию в пользу истицы, в бюджет подлежит взысканию сумма 17381 руб (33619 руб.- 16238)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (... г.) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (...) о защите прав потребителей, удовлетворить частично.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по договору подряда № от 06.03.2024 г. в общей сумме 1 561 900 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. штраф в размере 805950 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 16238 руб. Всего взыскать 2 434 088 (два миллиона четыреста тридцать четыре тысячи восемьдесят восемь) руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (...) государственную пошлину в доход местного бюджета 17381 (семнадцать тысяч триста восемьдесят один) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Панова
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 г.
Председательствующий Л.В. Панова