Решение

именем Российской Федерации

05 августа 2022г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

секретаре судебного заседания Леоновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-939/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, гаражно-строительному кооперативу №20 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов, гаражно-строительному кооперативу №20 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

В составе гаражно-строительного кооператива №20 истец построил гараж , общей площадью 28,0 кв.м., с подвалом площадью 6,7 кв.м., расположенный по . С 1995 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным гаражом, что также подтверждается членской книжкой , выданной 05.08.1996, где указано, что он принят в члены кооператива в марте 1995 года. Согласно указанной членской книжки, истец регулярно оплачивает денежные средства по содержанию гаража, членские взносы. При устном обращении в регистрационную службу, осуществляющую государственную регистрацию на недвижимое имущество, было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж , общей площадью 28 кв.м., с подвалом общей площадью 6,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе по адресу: .

Истец ФИО1, представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, ответчик - ГСК №20, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представитель ответчика ГСК №20 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСК №20. Начальник отдела по делопроизводству и контролю администрации муниципального образования город Ефремов ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Тульской области, указав на отсутствие материально-правового интереса по делу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Представитель истца ФИО1 по ордеру - адвокат Поволяева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива №20, расположенного по адресу: , что подтверждается членской книжкой от 05.08.1996, а также справкой, выданной ГСК №20 от 30.06.2022.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, 05.10.2005 в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - гаражно-строительного кооператива .

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, составленном по состоянию на 15.10.2020 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж, расположенный в ГСК №20 по адресу: , строение , представляет собой объект нежилого назначения 1995 года постройки, площадью 32,8 кв.м. (по наружному обмеру), 28,0 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г», имеет инвентарный номер . Подвал имеет площадь по внутреннему обмеру 6,7 кв.м., обозначен под литерой «под Г». Площадь здания S=34,7 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, гаражно-строительному кооперативу №20 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения - , место рождения - , право собственности на гараж , общей площадью 32,8 кв.м. (по наружному обмеру), 28,0 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г», имеет инвентарный номер , подвалом площадь по внутреннему обмеру 6,7 кв.м., расположенный по адресу: , гаражно-строительный кооператив №20.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.08.2022.

Председательствующий