УИД11RS0017-01-2025-000143-93 Дело № 2-141/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Визинга 21 апреля 2025 года
Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И., при секретаре Демидович Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми к ФИО1 о снятии объекта с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Отделение судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми обратилось в суд с иском к ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым №, площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что в ОСП по Сысольскому району УФССП по Республике Коми находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении ФИО1, о взыскании денежных средств в пользу ряда взыскателей. 31.07.2024 года наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №.
В силу п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принц единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на земельном участке, с кадастровым № по <адрес> находится жилой дом, площадью 38,1 кв.м., кадастровый №.
Сособственниками жилого дома и земельного участка являются супруг должника ФИО2, и несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО3
В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что жилой дом с кадастровым № в 2010 году, при этом из Единого государственного реестра недвижимого имущества не исключен. Данное обстоятельство создаёт препятствия в реализации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №.
Представитель Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала. Просила прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО8, на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв. м., с кадастровым № и снять объект с кадастрового учета.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО5, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО8 в лице законного представителя ФИО5, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Третьи лица ООО «Визинга Сервис», ООО «Долговое агентство «Фемида», ООО МКК «Кангария», ООО МКК «Новое финансирование», ООО «Микрокредитная компания универсального финансирования»;ООО «АйдиКоллект», ООО МФК «Центр финансовой поддержки», ООО «Экспресс–кредит», ООО МФК «Займер», ООО «ВПК-Капитал», ООО «Правовой центр «Ода», ООО «АСВ», ООО «Столичное АВД», ООО «Коллекторское агентство «Фабула», ООО МКК «Твой кредит», ООО «Ситиус», ООО «Специализированное финансовое общество ЛегалФинанс», ООО «Столичная Сервисная Компания», ООО МКК «Срочноденьги», Управление ФССП России по РК; ООО «Региональная Служба Взыскания», ООО ПКО «Интел коллект», ОАО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», Филиал ППК "Роскадастр" по Республике Коми о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.
Филиал ППК "Роскадастр" по Республике Коми, ООО «Визинга Сервис», Сысольский филиал АО «Коми тепловая компания», ООО «Столичная Сервисная Компания» ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" одной из задач исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (статья 64 Закона).
В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно п.п.4 ч.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Судом установлено, что в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отделении судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми находится сводное исполнительное производство №, возбужденное на основании ряда исполнительных документов, в числе которых:
-судебный приказ № от 31.10.2023, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 13804.68p. в пользу взыскателя: ООО «Визинга Сервис»;
-судебный приказ № от 19.10.2023, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 10277.00р. в польз] взыскателя: ООО «Долговое агентство «Фемида»;
-исполнительный лист № от 17.10.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 10471.00р. в пользу взыскателя: ООО «Микрокредитная компания «Кангария»;
-судебный приказ № от 27.06.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 18870.00р. в пользу взыскателя: ООО «Микрофинансовая компания Новое Финансирование»;
-судебный приказ № от 17.01.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 9647.95 р. в пользу взыскателя: ООО «Микрокредитная компания универсального финансирования»;
-исполнительный лист № от 06.07.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 25265.66р. в пользу взыскателя: ООО «АйДиКоллект;
-судебный приказ № от 20.02.2023, выданный органом: Сысольским судебные участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 79608.81р. в пользу взыскателя: ООО «АйДиКоллект;
-судебный приказ № от 14.06.2023, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 26747.00р. в пользу взыскателя: ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки»;
-судебный приказ № от 13.04.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 11054.65 р. в пользу взыскателя ООО «Экспресс-Кредит»;
-судебный приказ № от 27.12.2021, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 31723.96 р. в пользу взыскателя: ООО МФК «Займер»;
-исполнительный лист № от 29.09.2022, выданный органом: Сысольским районным судом Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 68180.00р. в пользу взыскателя: ООО «ВПК-Капитал»;
-судебный приказ № К-176 от 20.12.2021, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 36937.13р. в пользу взыскателя: ООО «Правовой центр «Ода»;
-исполнительный лист № от 27.06.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере:15599.99р. в пользу взыскателя: ООО «АСВ»;
-судебный приказ № от 25.07.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 85947.69р. в пользу взыскателя: ООО «Столичное АВД»;
-исполнительный лист № от 03.06.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 25950.00р. в пользу взыскателя: ООО Коллекторскоеагенство «Фабула»;
-судебный приказ № от 24.01.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 36097.02р. в пользу взыскателя: ООО «АйДиКоллект,
-судебный приказ № от 12.11.2021, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 12750.00р. в пользу взыскателя: ООО МКК «Твой.Кредит»,
-судебный приказ № от 13.04.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 32964.31р. в пользу взыскателя: ООО «Ситиус»;
-судебный приказ № от 26.11.2022, выданный органом: Сысольским судебный участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 22380.08 р. в пользу взыскателя: ООО «Специализированное финансовое общество ЛегалФинанс»;
-судебный приказ № от 29.12.2021, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 24803.38р. в пользу взыскателя: ООО «Столичная Сервисная Компания»;
-судебный приказ № от 30.12.2021, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 42044.44р. в пользу взыскателя: ООО «Столичная Сервисная Компания»;
-судебный приказ № от 19.12.2022, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 25982.50р. в пользу взыскателя: ООО МКК «Срочноденьги».
-судебный приказ № от 25.12.2023, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 41661,14 р. в пользу взыскателя: АО «Коми энергосбытовая компания»;
-судебный приказ № от 25.04.2024, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 66346,98р. в пользу взыскателя: АО «Коми тепловая компания» в лице Сысольского филиала АО «Коми тепловая компания»;
-исполнительный лист № от 15.08.2023, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 31004,40 р. в пользу взыскателя: ООО ПКО «Интел коллект»;
-судебный приказ № от 18.05.2023, выданный органом: Сысольским судебным участком Республики Коми о взыскании денежных средств в размере: 7133 руб. в пользу взыскателя: ООО «Региональная служба взыскания».
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее имущество: 1/5 доля в праве на жилое помещение, площадью 69,4кв.м.; расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый №, 1/4 доля в праве на земельный участок; площадью: 1121кв.м.; расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №; 1/4 доля в праве на жилое помещение; площадью 38,1кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>, 1967 года завершения строительства, кадастровый №.
Собственниками жилого помещения с кадастровым номером № по 1/4 доле в праве собственности также являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Актом судебного пристава-исполнителя ОСП по Сысольскому району от 31.07.2024 наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно акту на указанном земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом из бруса, размером 10х10 под крышей, крытой андулином, без внутренней отделки, без окон и дверей, на указанном земельном участке находятся баня и сарай. Для возведения жилого дома на указанном земельном участке администрацией муниципального района «Сысольский» 06.08.2013 выдано разрешение ФИО5, со сроком действия до 06.08.2023.
Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1967 года завершения строительства, кадастровый № снесен в 2010 году в связи с его ветхостью, не снят с кадастрового учета в связи с отсутствием у ответчика денежных средств на указанные цели.
Фактическое отсутствие жилого дома подтверждено совокупностью исследованных судом доказательств и стороной ответчика не оспаривается.
Поскольку в судебном заседании установлено полное уничтожение жилогодома, расположенного по адресу: <адрес> путем его сноса, суд полагает исковые требования Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми к ФИО1 о прекращении права собственности на дом и снятии его с кадастрового учета подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст.235Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст.246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).
В соответствии с ч. 7 ст.40Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Учитывая, что ФИО1, как участник долевой собственности уничтоженного в результате сноса жилого дома, отказывается обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета данного дома, требования истца о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на спорный жилой дом и снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 750 (3000:4) руб. с каждого (ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Учитывая изложенное выше, и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв. м., с кадастровым №.
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв.м., кадастровый №.
Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО8 в лице ее законного представителя ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в размере 750 (семьсот пятьдесят) руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, с подачей жалобы через Сысольский районный суд Республики Коми.
Судья – М.И. Подорова
Мотивированное решение изготовлено 22.04.2025.