77RS0001-02-2024-009623-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2024 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7074/2024 по иску ООО ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков» к фио ... ...не о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 16.01.2024 между ООО «Первый Клиентский Банк» и ответчиком был заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6кр/2024 на сумму сумма под 47,99 % годовых с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита, 21,99 % годовых - данная процентная ставка действует по дату фактического возврата кредита при условии отсутствия просроченных платежей, сроком на 180 календарных месяцев с даты подписания договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор об ипотеке и оформлена закладная, предметом ипотеки является квартира, принадлежащая ответчику на праве собственности, расположенная по адресу: адрес, Северное Медведково, адрес, кадастровый номер 77:02:0004006:2094. 25.01.2024 ООО «Первый Клиентский Банк» на основании договора купли-продажи № ДКПЗ-1 от 20.12.2021 передало права по выданной закладной истцу. Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов с марта 2024 года выполняет ненадлежащим образом, допустила образование задолженности. По состоянию на 25.06.2024 за ответчиком числится задолженность в общем размере сумма, из которой основной долг - сумма, просроченная задолженность по процентам - сумма, пени за период с 26.03.2024 по 25.06.2024 - сумма 27.04.2024 в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия, которую ответчик проигнорировала. Поэтому истцом обратился в суд с иском. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № 6кр/2024 от 16.01.2024 в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 26.06.2024 по день фактического исполнения обязательства, пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения договора, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная взыскание с 26.06.2024 по день фактического исполнения обязательства, обратить взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: адрес, Северное Медведково, адрес, кадастровый номер 77:02:0004006:2094, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере сумма, за требования неимущественного характера - сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Представитель истца ООО ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещена.
В соответствии с ч.ч.4 и 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 819, 809-811 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Из материалов дела следует и установлено судом, что между
ООО «Первый Клиентский Банк» и ответчиком был заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 6кр/2024 на сумму сумма под 47,99 % годовых с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита, 21,99 % годовых - данная процентная ставка действует по дату фактического возврата кредита при условии отсутствия просроченных платежей, сроком на 180 календарных месяцев с даты подписания договора.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор об ипотеке и оформлена закладная, предметом ипотеки является квартира, принадлежащая ответчику на праве собственности, расположенная по адресу: адрес, Северное Медведково, адрес, кадастровый номер 77:02:0004006:2094.
25.01.2024 ООО «Первый Клиентский Банк» на основании договора купли-продажи № ДКПЗ-1 от 20.12.2021 передало права по выданной закладной истцу.
Заемщик надлежащим образом принятые на себя обязательства не исполняет, допустил образование задолженности.
Задолженность ответчика, согласно представленному истцом расчету составляет сумма, из которой основной долг - сумма, просроченная задолженность по процентам - сумма, пени за период с 26.03.2024 по 25.06.2024 - сумма
Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредиту не представлено.
27.04.2024 истцом в адрес ответчика направлено требование о выплате задолженности.
Задолженность не погашена.
Поскольку право требования истца подтверждено, ответчиком ФИО1 не опровергнуто, требования иска о взыскании с последней задолженности по кредитному договору в сумме сумма (из которых основной долг - сумма, просроченная задолженность по процентам - сумма), взыскании процентов за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 26.06.2024 по день фактического исполнения обязательств, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер взыскиваемых пени за период с 26.06.2024 по 26.12.2024 до сумма
Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по кредитному договору № 6кр/2024 от 16.01.2024, исполнение которых было обеспечено залогом недвижимого имущества по договору от 16.01.2024 № 6кр/2024/з-1, что подтверждается материалами дела, в связи с чем суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным. Основания для недопущения обращения взыскания на предмет залога судом не установлены, учитывая, что размер долга ФИО1 перед истцом сопоставим со стоимостью заложенного имущества.
В силу ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацем вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;
Согласно представленному в материалы дела истцом отчету о стоимости имущества № 240110-571918 от 10.01.2024, рыночная стоимость квартиры - предмета залога сумма
На основании пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102–ФЗ, суд считает, что следует установить начальную продажную стоимость предмета залога при реализации его с публичных торгов в размере сумма (9069 000,00 Х 80% / 100% = 7255 200,00).
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции истец понес расходы по оплате услуг представителя в общей сумме сумма
Факт несения расходов подтверждается договором на оказание юридических услуг от 26.03.2024 и квитанцией, представленными в материалы дела.
Исходя из представленных доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложившихся цен на рынке юридических услуг, принимая во внимание характер спора, сложность, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненных работ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов на представителя в размере сумма за представление интересов истца в суде первой инстанции.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в общем размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио ... ...ны в пользу ООО ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков» задолженность по кредитному договору № 6кр/2024 от 16.01.2024 в сумме сумма (из которых основной долг - сумма, просроченная задолженность по процентам - сумма), пени за период с 26.06.2024 по 26.12.2024 в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскивать с фио ... ...ны в пользу ООО ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков» проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 26.06.2024 по день фактического исполнения обязательств,
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: адрес, Северное Медведково, адрес, кадастровый номер 77:02:0004006:2094, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма,
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.
фио Неменок