Дело №2-897/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кочегиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 28 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилые помещения и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на жилые помещения (квартиры) и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что в начале 1990 года ее мать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО7 жилое помещение –квартиру №1, в конце 1990 года приобрела у ФИО8 квартиру №2 в этом же доме и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, о чем были составлены расписки в простой письменной форме о передаче денег, которые в настоящее время были утрачены. Никаких правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты недвижимости ей не передавались. С указанного времени ФИО6 вселилась в данные жилые помещения и полностью владела и пользовалась на правах собственника вышеуказанным домом на протяжении более 16 лет до момента смерти, то есть до 03.01.2006. После ее смерти ФИО1 как единственный наследник, приняла наследство после смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которое не было выдано нотариусом на вышеуказанный жилой дом с земельным участок с разъяснением о невозможности его выдачи в виду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на ФИО6

С момента смерти матери, истец по настоящее время владеет и следит за сохранностью спорным жилым домом с земельным участком. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО8, место жительства которой ей неизвестно. Также ей неизвестно место жительства ФИО7. Никто по поводу пользования жилого дома с земельным участком, к матери и к ней претензий не предъявлял. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования, но иным путем, кроме судебного, это сделать не представляется возможным.

В судебное заседание представитель ФИО9, действующая по доверенности в интересах истца ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.Третьи лица -нотариус Куртамышского нотариального округа, согласно поступившего заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации по Курганской области в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен судебной повесткой о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено.

Привлеченные судом в качестве ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, и ФИО5, являющиеся наследниками согласно запрошенным судом наследственных дел после смерти ФИО8-ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 -ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой.

В судебном заседании установлено, что в начале 1990 года мать истца ФИО1 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО7 жилое помещение –квартиру №1, а в конце 1990 года приобрела у ФИО8 квартиру №2 в этом же доме и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, о чем были составлены расписки в простой письменной форме о передаче денег, которые в настоящее время были утрачены. Никаких правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты недвижимости ФИО10 не передавались. С указанного времени ФИО6 вселилась в данные жилые помещения и полностью владела и пользовалась на правах собственника вышеуказанным домом на протяжении более 16 лет до момента смерти, то есть до 03.01.2006, что следует из свидетельства о смерти на ФИО6 (л.д.9).

После ее смерти ФИО1 (до замужества ФИО6) Л.П., являющейся дочерью ФИО6 (л.д.8), как единственный наследник, приняла наследство после смерти матери, что следует из наследственного дела №89/2006 года, открытого после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-37), на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Указанные обстоятельства по делу были также подтверждены пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12

Из представленных Выписок из государственного реестра недвижимости на спорные объекты недвижимости –жилые помещения (квартиры) № и № с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что данные объекты прошли кадастровый учет, имеют кадастровые номера, права собственности на них за кем-либо не зарегистрированы (л.д.12-15, 17-18).

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией г.Куртамыша от 03.12.1992 следует, что ФИО8 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,0530га (л.д.11), по адресу: <адрес>, которому был присвоен 21.04.2004 кадастровый номер № согласно выписке из ЕГРН (л.д.72)

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что бывшие собственники и владельцы спорных объектов недвижимости ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ и проживала на день смерти по адресу: <адрес>, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ и проживала на день смерти по адресу: <адрес>, что следует из адресно-справочных данных и наследственного дела, открытого после смерти ФИО8, актовых записей об их смерти (л.д. 25,26,59-60,75-91)

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков наследники умершей ФИО8 - ФИО3, ФИО4, ФИО2, умершей ФИО7- ФИО5, возражений по иску ФИО1 не имеют.

С момента смерти матери, ФИО1 по настоящее время владеет и следит за сохранностью спорным жилым домом с земельным участком, которые фактически прияла в наследство. Однако нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону спорных объектов истцу не выдано с разъяснением о невозможности его выдачи в виду отсутствия надлежаще оформленных на имя ФИО6 правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

Исследованные в судебном заседании доказательства согласуются между собой, полностью подтверждают доводы иска. Следовательно, истец приобрел право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и оно подлежит государственной регистрации. Никто с претензиями за период их пользования, ей не предъявлял. Иным путем, кроме судебного, установить его право собственности на указанные объекты недвижимости, не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из-за невозможности получения свидетельства о праве собственности на указанные жилые помещения и земельный участок, истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности и в соответствии со ст.12 ГК РФ может требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии п.1 ст.28 Федерального закона от 13.07.2015г.N218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилые помещения и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру (помещение) №1, с кадастровым номером №, общей площадью 27,4кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>; квартиру (помещение) №2, с кадастровым номером №, общей площадью 29,4кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, общей площадью 530 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы через Куртамышский районный суд <адрес>.

Судья Е.Н. Олейникова.