Решение по делу № 2-156/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-156/2023

УИД: 42RS0025-01-2023-000038-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 13 марта 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Птушко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Викторовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области с иском о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности.

Требования истца мотивированы следующим.

<.....> он обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области с заявлением о выдаче <.....> <.....> <.....> на наследство на имущество, оставшееся после смерти его матери Х.Р.Е., умершей <.....>. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <.....>.

Однако, в выдаче <.....> ему было отказано, так как в указанном жилом доме была произведена реконструкция без оформления соответствующих документов, а в правоустанавливающем документе на земельный участок в качестве <.....> допущена ошибка и записана Х.Р.И..

Указанный жилой дом принадлежал покойной на основании договора купли-продажи (дома) части дома от <.....>, удостоверенного государственным нотариусом, зарегистрированного в реестре нотариуса за №........ и зарегистрированного в БТИ р.п. Промышленная <.....> за №........, запись в реестровую книгу №.........

В результате произведенной реконструкции площадь дома увеличилась. В эксплуатацию данный жилой дом надлежащим образом не принят, в БТИ своевременно не зарегистрирован.

Оформить право собственности на данный жилой дом Х.Р.Е. не успела.

Кроме того, в архивной выписке из распоряжения №........, выданной администрацией Промышленновского муниципального округа Кемеровской области от <.....> №........ о передаче земельных участков в собственность, указана ФИО2, а в <.....> о смерти №........ от <.....>, в <.....> о рождении №........ и в <.....> о заключении брака мать истца записана как Х.Р.Е.. Указанный земельный участок был выделен наследодателю распоряжением Промышленновской поселковой администрации от <.....> №........, <.....> на право собственности на землю <.....> №........ от <.....> серия №.........

При жизни мать истца оформила завещание, в соответствии с которым, она завещает жилой дом и земельный участок своему сыну - истцу ФИО1.

На основании адресной справки, истец проживает по указанному выше адресу с <.....> по настоящее время.

Истец просит суд:

- включить жилой дом общей площадью <.....> кв.м. и земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: <.....> состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х.Р.Е.;

- признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <.....> кв.м. и земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: <.....> порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах гражданского дела, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. Согласно заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска.

Суд, изучив исковое заявление, приобщенные к нему доказательства, учитывая позицию сторон, приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что <.....> скончалась Х.Р.Е., которая является матерью истца.

Наследником умершей Х.Р.Е. является ее сын - истец ФИО1 При жизни мать истца оформила завещание, в соответствии с которым, она завещает жилой дом и земельный участок своему сыну - истцу ФИО1.

На основании адресной справки, истец проживал вместе с умершей на день ее смерти и проживает до сих пор по адресу: <.....> <.....>.

Суд при разрешении спора исходит из того, что проживая в жилом доме, оставшемся после смерти Х.Р.Е., ее сын – истец ФИО1 вступил во владение наследственным имуществом, соответственно совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Понятие реконструкции объекта капитального строительства приведено в п. 14 ст. 1 ГрК РФ, согласно которому реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Кроме того, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что наследственное имущество умершей Х.Р.Е. состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <.....> <.....>.

Согласно архивной выписке из распоряжения №........ от <.....> о передаче земельных участков в собственность и <.....> на право собственности на землю серии №........ (<.....> №........ от <.....>) <.....> земельного участка, находящегося под жилым домом по адресу: <.....> <.....>, указана Х.Р.И. <.....>, тогда как в <.....> о ее смерти №........ от <.....> отчество указано как Х.Р.Е..

Вместе с тем, суд считает, что в правоустанавливающих документах на земельный участок в отчестве <.....> земельного участка допущена описка, т.к. <.....> дома, который расположен на нем, являлась Х.Р.Е., в <.....> о ее рождении №........ и в <.....> о заключении ею брака с Х.П.П., она записана также как Х.Р.Е..

В доме осуществлена реконструкция, в результате которой увеличилась площадь дома. Реконструкция жилого дома не была утверждена, то есть произведена самовольно.

При указанных обстоятельствах, суд исходит из того, что Х.Р.Е. при жизни на законных основаниях владела указанными объектами недвижимости на праве собственности.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен Х.Р.Е. на праве собственности, реконструированный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, прав третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, что подтверждается заключением отдела архитектуры администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области.

С заявлениями о принятии наследства истец обратился к нотариусу. Однако, в выдаче <.....> <.....> <.....> на наследство ему было отказано ввиду того, что право собственности умершей на земельный участок и реконструированный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем у истца возникли препятствия для реализации наследственных прав.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <.....> к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области (<.....>) о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности – удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х.Р.Е., <.....> года жилой дом общей площадью <.....> кв.м. и земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: <.....>.

Признать за ФИО1, <.....> право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <.....> кв.м. и земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенные по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет готово 20 марта 2023 года.

Судья С.В. Птушко