Дело № 2-671/2023
УИД 35RS0019-01-2023-001242-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,
при секретаре Мотовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, в координатах характерных точек, указанных в техническом плане от 15 мая 2023 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО2:
Номер точки
Координата, Х
Координата, Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Требование мотивировано тем, что истец является членом ГСК № 91 с момента его основания, на основании постановления Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражных боксов ГСК № был выделен земельный участок площадью 1 125 кв.м., в том числе, под застройку 600 кв.м. Здание ГСК № поставлено на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия председателя ГСК и невозможности предоставления справки об уплате паевых взносов за гараж.
Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 22 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, ГСК № 91 и территориальный орган Администрации Сокольского муниципального округа – «Город Сокол».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовала.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, территориального органа Администрации Сокольского муниципального округа – «Город Сокол» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду отзывах разрешение дела оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и ГСК № 91 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Сокол и Сокольского района от 27 июня 1995 года № 721 зарегистрирован устав Гаражно-строительного кооператива № 91, Гаражно-строительному кооперативу № 91 (председатель ФИО4) предоставлен земельный участок площадью 1 125 кв.м., в том числе, под застройку 600 кв.м., в полосе частично изъятого отвода у Вологодского отделения Северной железной дороги в районе ст. Сухона от 9-го железнодорожного пути от 40-метровой охранной зоны мостового перехода до вновь проектируемой объездной автодороги к базе и предприятию 21-ДОЗ сроком на два года с правом последующего выкупа для разработки проекта привязки и строительства двадцати пяти гаражей-боксов в кирпичном исполнении габаритами 3,5 на 6 м. в осях.
Судом установлено, что в 1995 году на данном участке возведено здание Гаражно-строительного кооператива № 91 в районе ст. Сухона, состоящее из 25 гаражей-боксов.
Факт строительства здания подтвержден техническим паспортом, выданным 05 февраля 2019 года Государственным предприятием Вологодской области «Вологдатехинвентаризация».
Постановлением Администрации г. Сокола от 08 апреля 2019 года № 229 строению ГСК № 91 присвоен адрес: <...> стр. 70, гаражным боксам присвоены номера, начиная с помещения № 1 и до помещения № 25.
Сведения о здании внесены в Единый государственный реестр недвижимости 09 августа 2019 года, присвоен кадастровый №.
15 мая 2023 года кадастровым инженером ФИО2 по заказу истца подготовлен технический план здания.
Согласно данному техническому плану гаражный бокс, общей площадью 21,9 кв.м., 1995 года постройки.
Право собственности на здание ГСК № 91 и гараж № 21 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (выписка из ЕГРН от 24 мая 2023 года).
Судом установлено, что Гаражно-строительному кооперативу № 91 разрешение на строительство здания гаражей и разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось.
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу статьи 17 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оценив представленные истцом ФИО1 доказательства принадлежности ей гаражного бокса, учитывая, что ФИО1 фактически владеет и пользуется гаражным боксом, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, невозможность представления справки об уплате паевых взносов ввиду отсутствия председателя ГСК, признание за истцом права собственности на бокс является единственным способом защиты ее прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Кроме того, судом принимается во внимание, что вступившими в законную силу решениями Сокольского районного суда Вологодской области от 23 декабря 202 года и от 24 марта 2023 года за ФИО5 (наследником умершего члена ГСК № 91 ФИО4) и за ФИО6 (членом ГСК № 91) признано право собственности на гаражи в данном гаражно-строительном кооперативе.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание, наименованием – гараж, назначением – нежилое, общей площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, гаражный бокс №, с характерными точками контура объекта, указанными в техническом плане от 15 мая 2023 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО2:
номер точки
координата, Х
координата, Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Н. Мокиевская
Мотивированное решение изготовлено 07.06.2023 года.