Дело №

Поступило: 22.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года ________

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

при секретаре судебного заседания Романенко Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, * о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд к К.Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К.С.О., К.О.С. с вышеуказанным иском, в котором указал, что (дата) между ним, * (Продавцы) и *, К.Е.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнего К.С.О.. (Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ________, р.________, д. ________. Сторонами договора цена квартиры согласована в 1000000 рублей. 224000 рублей Покупатели передали из собственных средств. Оставшиеся 776000 рублей Покупатели обязались оплатить продавцам пропорционально долям за счет заемных в КПК «ФИНПРОГРЕСС» денежных средств, из которых истцу - 333000 рублей, * - 443000 рублей, в течение 45 рабочих дней. 15.09.2023 года ответчики перечислили на счет* № рублей, на его счет № рублей. Квартира передана ответчикам, они в ней проживают, но до настоящего времени у ответчиков числится задолженность перед истцом по договору купли-продажи в сумме 91500 рублей (776000 рублей-456500 рублей- оплаченные * - 228000 рублей -оплаченные истцу = 91 500 рублей). он обращался к ответчикам (дата) с письменным требованием оплатить проданное недвижимое имущество, но безрезультатно. В связи с чем просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по договору купли-продажи квартиры и земельного участка в размере 91500 рублей солидарно, проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с (дата) по (дата) в размере 22289,24 рубля, проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с (дата) до дня фактического возврата суммы основного долга.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ (п. 3 ст. 486 ГК РФ)

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между ФИО1, * (Продавцы) и *, К.Е.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнего К.С.О. (Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ________, р.________, д. ________.

Согласно договору купли-продажи от (дата) продажная цена жилого помещения и земельного участка составила 1000000 руб., из которых 224000 рублей ответчики передали из собственных средств.

Оставшиеся 776000 рублей ответчики обязались оплатить продавцам в течение 45 рабочих дней за счет заемных в КПК «ФИНПРОГРЕСС» денежных средств, из которых ФИО1 должно быть перечислено 333000 рублей, * - 443000 рублей.

15.09.2023 года ответчики перечислили на счет* № рублей, на счет ФИО1 № рублей, при этом денежная сумма от покупателей продавцам согласно договору купли-продажи в размере 776000 рублей в полном объеме не передана.

Так, ответчиками передано продавцам 684500 рублей. Остаток задолженности составляет 91500 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Учитывая требования закона и установленные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме 91500 рублей.

Согласно ч.1, 3 ст.395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, представленные материалы, проверив расчет истца, признанный судом верным, суд находит исковые требования ФИО1 к К.О.С., К.Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К.С.О., о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и земельного участка и процентов в порядке ст.395 ГПК РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 232-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, * о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и земельного участка удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 * в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от (дата) в размере 91500 рублей 00 копеек, проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с (дата) по (дата) в размере 22289 рублей 24 копейки, проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с (дата) по день фактического возврата суммы основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Белоцерковская