Дело № 2-3268/2023

(УИД № 27RS0003-01-2023-001229-55)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Красинской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Батыровой З.Л.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Хабаровска о признании движимого имущества бесхозяйной вещью и обращении его в собственность муниципального образования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Хабаровска (Комитет по управлению Железнодорожным районом) обратилась в суд с заявлением, в порядке особого производства, ссылаясь на то, что специалистами комитета администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом отдела по землепользованию выявлен самовольно установленный гараж, являющийся некапитальным объектом без правоустанавливающих документов на земельный участок в районе МАДОУ «Детский сад комбинированного вида №». В связи с нарушением земельного законодательства приняты меры по выявлению владельца вышеуказанного объекта металлического типа, по результатам которых собственник гаража не установлен. Просит признать некапитальный объект (гараж металлического типа) под условным номером 5, площадью 20,0 кв.м., расположенный в районе МАДОУ «Детский сад комбинированного вида №», бесхозяйной вещью, а также признать право муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь – некапитальный объект (гараж металлического типа) под условным номером 5, расположенный в районе МАДОУ «Детский сад комбинированного вида №».

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются право притязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

В соответствии с п.2.4.12 Положения о комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 №464, в полномочия комитета входит представление интересов администрации города Хабаровска в судах общей юрисдикции по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные движимые вещи – гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями.

Таким образом, рассматриваемые требования заявлены правомочным лицом.

Из материалов дела следует, что установлен факт использования земельного участка под гаражом, являющимся некапитальным сооружением, расположенным в районе МАДОУ «Детский сад комбинированного вида №» без правоустанавливающих документов.

В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного захвата и использования земельного участка без правоустанавливающих документов, комитетом предпринимались меры по выявлению владельца вышеуказанного гаража (металлического типа). На гараже 06.10.2022 было расклеено объявление о необходимости владельцу гаража в срок до 20.01.2023 освободить земельный участок от некапитального гаража и обратиться в комитет администрации города Хабаровска (акт №1). По истечении, указанного в объявлении сроках, владелец гаража в комитет не обратился и земельный участок не освободил. Комитетом направлено письмо от 02.11.2022 № в адрес начальника ОП №6 УМВД России по городу Хабаровску в целях установления лиц, причастных к вышеуказанному нарушению.

Пунктом 2.4.3. Положения о комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденного Решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464 «Об утверждении Положения о комитете администрации города Хабаровска по управлению районом» (далее - Положение о комитете) определено, что в функции комитета входит организация работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями (далее - гаражей), нестационарных торговых объектов, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется комитетом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования.

Таким образом, судом установлено, что на некапитальный объект (гараж) металлического типа (условный №), право собственности не оформлено. Данных о правообладании указным объектом третьими лицами не установлено, материалы дела не содержат.

При установленных по делу обстоятельствах, с учетом того, что на момент рассмотрения дела собственник гаража не установлен, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 290, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации города Хабаровска удовлетворить.

Признать некапитальный объект (гараж) металлического типа (условный №), площадью 20,0 кв.м., расположенный в районе МАДОУ «Детский сад комбинированного вида №», бесхозяйной вещью и обратить его в собственность городского округа «Город Хабаровск».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Красинская

Мотивированное решение составлено 13.07.2023.