Решение по делу № 2-758/2022 от 16.11.2022 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

73RS0025-01-2022-001175-19

Дело № 2-758/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 16 ноября 2022 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Бирюковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, взыскания судебных расходов,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование иска указано, что на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.04.2022 по делу № 2-1350/2022 с ответчика в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

Судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №...-ИП от 15.06.2022, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области, у должника в собственности находится имущество:

<...>

<...>.

До настоящего времени должником добровольно решение суда не исполнено, а принадлежащие должнику земельные участки и здания не подпадают под ограничения, установленные ст. 446 ГПК РФ, в связи с чем истец просит обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: земельный участок, площадью 225 кв.м по адресу: <...>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Также, Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки.

<...>

До настоящего времени должником добровольно решение суда не исполнено, а принадлежащие должнику земельные участки и здания не подпадают под ограничения, установленные ст. 446 ГПК РФ, в связи с чем истец просит обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: земельный участок, площадью 1535 кв.м по адресу: <...>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 11.11.2022 указанные иски Банк ВТБ (ПАО) объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Банк ВТБ (ПАО) ФИО2 не участвовала, извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1, ее представитель не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представители третьих лиц УФССП России по Ульяновской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. ФИО5 в суд представлены пояснения по делу, согласно которым она готова рассмотреть вопрос о использовании преимущественного права покупки 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №...

В связи с чем, суд определил рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.04.2022 по гражданскому делу № 2-1350/2022 удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО). С ФИО1, ФИО8 в пользу Банка ВТБ (ПАО) в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 20.08.2019 в общем размере 4 104 991 руб. 02 коп., в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 725 руб.

Решение вступило в законную силу 31.05.2022, взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС №... от 02.06.2022.

На основании выданного районным судом исполнительного листа серии ФС №... судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ФИО4 15.06.2022 возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО1 по предмету исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 4 133 716 руб. 02 коп. в пользу взыскателя Банк ВТБ (ПАО).

Должнику устанавливался 5-дневный срок для добровольного исполнения требования исполнительного документа. Вместе с тем требования исполнительного документа в полном объеме не исполнено, что явилось основанием для предъявления Банк ВТБ (ПАО) настоящего иска.

<...>

<...> коп.;

<...>

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пункт 6 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2498/2022 Чердаклинского районного суда Ульяновской области по иску ООО «Симбирская бакалейная компания» к ФИО6, ФИО1, ФИО5 о выделе доли из общего имущества супругов и обращении взыскания на долю, была проведена судебная экспертиза ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № 137 от 04.10.2021.

Согласно выводам экспертов, рыночная стоимость 1/2 доли единого объекта <...> составляет 6 654 000 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <...> – 287 500 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <...> – 433 000 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером <...> – 359 500 руб.

Согласно отчету ООО «ИНФО-Центр Аудит» № 746/05-2019 от 28.05.2019, рыночная стоимость земельного участка, площадью 1223 кв.м по адресу: <...>, кадастровый №... составляет 242 154 руб.

Решением суда от 19.10.2022 выделена доля ФИО6

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение эксперта, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е. объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Установив, что вышеуказанное судебное решение ФИО1 не исполнено, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения в части заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащее ФИО1 имущество на праве общедолевой собственности 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1201 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый №...; в земельном участке, общей площадью 1535 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый №...; в туристической базе, назначение: нежилое здание, общая площадь 394,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый №..., 2020 в пределах требований исполнительного листа на сумму 4 133 716 руб. 02 коп., определив первоначальную продажную стоимость указанной доли имущества в размере 6 654 000 руб.

Указанного судом имущества будет достаточно для погашения долга в рамках исполнительного производства. Сумма, свыше определенного исполнительным документом, судебным приставом-исполнителем в рамках его полномочий подлежит возвращению должнику. Требования об обращении взыскания на иное имущество, указанное в иске, суд оставляет без удовлетворения.

Указанное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства №...-ИП, находящегося на исполнении в ОСП по Ленинскому району города Ульяновска УФССП России по Ульяновской области.

Позицию ФИО5 о том, что она готова рассмотреть вопрос о использовании преимущественного права покупки 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 73:16:060501:2369, 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 73:16:060501:2372, 1/2 доли в здании с кадастровым номером 73:16:060501:2474 суд не может принять во внимание, поскольку перечисленного ей имущества не достаточно для погашения задолженности ФИО1 по исполнительного производству.

Поскольку требования банка в части обращения взыскания на имущество должника удовлетворены в вышеуказанной части, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 000 руб., уплаченная им (истцом) при подаче рассматриваемых исков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 238 ГПК РФ, суд

заочно

решил:

исковые Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, взыскания судебных расходов удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 1/2 долю в следующем имуществе:

- в 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1201 кв.м, по адресу: <...>, кадастровый №...;

- в земельном участке, общей площадью 1535 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый №...;

- в туристической базе, назначение: нежилое здание, общая площадь 394,7 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый №....

Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 997950001) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Бирюкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.11.2022.