07RS0001-02-2022-007291-63

Дело № 2-1008/23

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к Дзагаловой ФИО7 и ФИО1 ФИО8 о возложении обязанности за свой счет демонтировать самовольно увеличенный балкон в квартире,

Установил:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит осуществить демонтаж самовольно увеличенного балкона, общей площадью 16 кв.м. к жилому помещению № 36, расположенного на втором этаже в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> и восстановить балкон в прежних размерах за счет ответчиков в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу;

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 и ФИО3, на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное на втором этаже многоквартирного жилого дома ( далее МКД), по адресу: <адрес>.

Управлением административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик в ходе планового обхода установлено, что по <адрес> произведена реконструкция многоквартирного жилого дома № путем монтажа каркаса к окнам жилого помещения № с кадастровым номером № с креплением к стене анкером подпорной стойки конструкции больших размеров (общей площадью 16 кв.м. (8м х 2м), затрагивающий один оконный блок в непредусмотренном месте.

Ответчики с соответствующим обращением за получением разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома не обращались.

Таким образом, ответчиками произведена самовольная реконструкция многоквартирного жилого дома не только без согласования уполномоченного органа, но и без согласования собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Представитель истца Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности от 30.12.2022 года ФИО4 просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с информацией, содержащейся в выписке из ЕГРН, ФИО2 и ФИО3, на праве совместной собственности принадлежит квартира №, общ. пл. 54,1 кв.м, расположенное на втором этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Данная квартира, общ. пл. 54.1 кв.м., была приобретена ФИО6, у прежнего собственника ФИО5 на основании договора купли-продажи от 14.11.2017 года.

При этом, вступившим в законную силу решением Нальчикского городского суда от 12.02.2014 года, по гражданскому делу № 2-22/14 по иску Местной администрации г.о. Нальчик к ФИО5 о принятии решения о продаже квартиры с публичных торгов и встречному иску ФИО5 к Местной администрации г.о. Нальчик о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, исковые требования Местной администрации г.о. Нальчик были оставлены без удовлетворения, а встречный иск ФИО5 удовлетворен - квартира <адрес>, сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии с увеличением общей площади с 43,0 кв.м. до 54,1 кв.м.

На основании части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Часть 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, ответчики приобрели спорную квартиру с узаконенной в 2014 г. перепланировкой (реконструкцией) и право собственности было зарегистрировано на квартиру в 2017 году и предметом договора купли-продажи, заключенного сторонами, являлся именно этот объект недвижимости, пл. 54.1 кв.м., технические характеристики которого не изменялись.

Самовольная постройка, право собственности на которую признано в судебном порядке (с учетом п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), утрачивает статус объекта самовольного строительства, а потому не может быть снесена по правилам ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение Нальчикского городского суда от 12.02.2014 года, является основанием для возникновения права собственности на спорную квартиру в реконструированном состоянии и введения его в легальный гражданский оборот (ст. ст. 8, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Основанием возникновения права собственности у первого собственника являлось именно это решение суда, такое право было зарегистрировано в реестре, впоследствии передано по сделке. Основание возникновения права на спорный объект не оспорено, не опорочено, при том, что в силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные акты обязательны для всех.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к Дзагаловой ФИО7 и ФИО1 ФИО8 о возложении обязанности осуществить демонтаж самовольно увеличенного балкона, общей площадью 16 кв.м. к жилому помещению №, расположенного на втором этаже в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> и восстановить балкон в прежних размерах за счет ответчиков в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 14 февраля 2023 года.

Судья Безроков Б.Т.