77RS0013-02-2025-003744-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре Домброван А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4109/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, адрес Москвы «Жилищник адрес», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, встречному иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио, ФИО3, ФИО4, фио обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО7, ФИО8, ФИО9, фио, в котором просили определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № 53, расположенную по адресу: адрес следующем порядке: за фио, фио в размере 2/12, фио в размере 1/12, за фио, ФИО4, ФИО3 в размере 3/12 доли, за ответчиками ФИО11, ФИО8, фио, ФИО7, ФИО9, ФИО6 по 6/12 доли, обязать адрес Москвы «Жилищник адрес» производить начисления и формировать отдельные платежные документы, исходя из установленных долей. Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении – муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой также зарегистрированы ответчики. ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. Между сторонами не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, истцы не являются членами семьи нанимателя ФИО8, ведут раздельное хозяйство.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики фио, фио, ФИО9, ФИО11 обратились со встречным исковым заявлением к фио, фио, фио, ФИО3, ФИО4, фио о признании фио, фио, фио, фио, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что спорное жилое помещение выдано ФИО8 на основании обменного ордера от 18.09.1981 г. № 035866 серии 80, договора социального найма жилого помещения от 22.07.2021 г. № 5780-01-2021-1475631, в котором истец проживала с 1981 г. месте со своими дочерями. фио и фио с 2002 г. по 06.07.2004 г. состояли в зарегистрированном браке, заключенный с целью получения ФИО1 гражданства Российской Федерации и регистрации в адрес. Ответчики в спорной квартире не проживают, в квартиру никогда не вселялись, оплату жилищно-коммунальных услуг не исполняют, бремя содержания спорного имущества не несут, членами семьи нанимателя не являются. Наличие регистрации ответчиков нарушает право истца ФИО8 на переоформление договора социального найма и приватизации квартиры.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в первоначальных исковых требованиях просила отказать по доводам письменных возражений.

Ответчики (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст., 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно со ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 43,20 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0008002:2485, расположенная по адресу: адрес.

26.04.2002 г. между фио, паспортные данные, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Солнцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 337.

06.07.2004 г. брак между ФИО1 и ФИО8 расторгнут Солнцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 523.

Спорная квартира передана ДГИ адрес ФИО8, а также членам ее семьи: фио (дочь), фиоА, (дочь), ФИО6 (внучка), ФИО9 (внучка), ФИО11 (внучка), фио (бывший муж), фио (дочь бывшего мужа), фио (сын бывшего мужа), фио (сын бывшего мужа) на основании договора социального найма жилого помещения № 5780-01-2021-1475631 от 22.07.2021 г.

Согласно представленной в материалы дела по запросу суда выписки из домовой книги № 5431966, в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: фио, фио, ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО4, фио, фио, фио, фио

Согласно пояснениям истца, фио заключила брак с ФИО1 зарегистрировала его в спорной квартире, т.к. фио была нужна регистрация в Москве, в квартиру ответчик и члены его семьи не вселялись, в квартиру ни разу не приходили, вселиться не пытались, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они никогда не оплачивали.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио показали, указанные обстоятельства подтвердили.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу.

Согласно материалам дела, объяснениям ответчиков по встречному иску, показаниям свидетелей истцы по встречному иску в спорном жилом помещении никогда не проживали и им не пользовались, не производили и не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, их вещей в жилом помещении не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что фио, фио, фио, фио, ФИО3, ФИО4 не приобрели права пользования жилым помещением.

Довод истцов по первоначальному исковому заявлению о чинении ответчиками по первоначальному иску им препятствий во вселении и проживании в спорном помещении судом отклоняются, поскольку до подачи встречного искового заявления в органы полиции с заявлением о препятствиях в пользовании спорным жилым помещением не обращались, с исковым заявлением о вселении в суд также не обращались, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимали, судьбой жилого помещения не интересовались, таким образом, не проявляли заинтересованности в пользовании данной квартирой.

Поскольку фио, фио, фио, фио, ФИО3, ФИО4 не вселялись и не проживали в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес с момента регистрации в данном жилом помещении, то есть спорная квартира никогда не являлась местом их жительства, их вещи в спорной квартире отсутствуют, суд считает встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики не приобрели право на спорную жилую площадь, то отсутствуют и основания для сохранения за ними регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики по встречному иску фио, фио, фио, фио, ФИО3, ФИО4 не приобрели право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований фио, фио, фио, ФИО3, ФИО4, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио, фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио фио к ФИО6, ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО7, ФИО8, ФИО9, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отказать.

Встречные исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 к фио фио, фио фио, фио, ФИО3, ФИО4, фио о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио фио, фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио фио не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Указанное решение является основанием для снятия фио фио, фио фио, фио, ФИО3, ФИО4, фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.

фио Долбилина