Дело № 2-7200/2023 21 июня 2023 года
78RS0019-01-2023-000448-81
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик зарегистрирован в квартире, при этом родственником истца не является, в квартире не проживает, находится за пределам РФ, ввиду чего не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета.
Стороны в суд не явились, истец дело просил рассматривать в свое отсутствие; ответчик извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Согласно позиции истца, не опровергнутой ФИО2, в спорной квартире ответчик не проживает, родственные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик находится за пределами РФ.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частями 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Так как в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, соглашения между сторонами о сохранении за истцом права пользования квартирой не имеется, доказательств обратного не представлено, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом оснований для возложения на регистрационный орган снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу не имеется, так как данное лицо прав истца не нарушало, кроме того действия по снятию ответчика с регистрационного учета должны производится органами миграционного учета лишь только после разрешения вопроса о жилищных правах ФИО2 на спорное жилое помещение, ввиду чего оснований для удовлетворения иска в названной части не имеется.
При этом решение по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 6 июля 2023 года.