Дело №2-6582/2025

УИД 24RS0048-01-2025-000829-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.

при секретаре Ишмурзиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Уютный дом 2010» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Уютный дом 2010», в котором, с учетом уточнений просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № в размере 58 740 руб., неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № в размере 58 740 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом были заключены договоры уступки права требования №А7-358 и №А7-359. Объектом долевого строительства являются апартаменты, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в МКД и входящее в состав указанного объекта недвижимости. Застройщиком объекта долевого строительства является – ООО «Уютный дом 2010». Предметом договора являлась право требования объектов по адресу: <адрес>, III-этап - офисно-гостиничный комплекс с апартаментами» на земельном участке с кадастровым номером №, нежилое помещение №, 359. По условиям договора, срок передачи объекта участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ Цена передаваемых объектов долевого строительства, согласно договору, составила 1 468 500 руб. (55 000 руб. х 26,7 кв.м.) каждый. Обязательства по оплате цены договора исполнены участником в полном объеме. Вместе с тем, объекты долевого строительства были переданы истцу фактически только ДД.ММ.ГГГГ Объекты были приняты истцом с недочетами, которые не были устранены. Претензия истца была оставлена без удовлетворения. В связи с чем, истцом был произведен расчет неустойки за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 740 руб. по каждому объекту. Кроме того, в результате действий ответчика, истцу был причинен моральный вред в размере 30 000 руб. При изложенных обстоятельствах, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, на их удовлетворении настаивала. Суду пояснила, что апартаменты приобретались ею для своих личных нужд, чтобы там могли проживать ее сыновья.

Представитель ответчика ООО «Уютный дом 2010» - ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что спорные апартаменты сдаются истцом в аренду, в связи с чем, нет оснований полагать, что договор был заключен для личных целей. Просила суд применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ при расчете суммы неустойки. Также просила применить действие моратория.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 указанного Закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный <адрес>», действующим в качестве застройщика, и ООО «Уютный <адрес>», действующим в качестве участника долевого строительства, был заключен договор №А7 на долевое участие в строительстве (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9-15)

По условиям указанного договора (п. 1.1, 1.2), с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20), застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить и ввести в эксплуатацию Многофункциональный комплекс и передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договора цену и принять объект долевого строительства, в том числе:

- нежилое помещение (апартамент) №, на 12-м этаже, в осях 1-3/Г-Д, общей приведенной (проектной) площадью 26,70 кв.м., расположенное в «Многофункциональном жилом и общественно-деловом комплексе «Золотое сечение» по адресу: <адрес>, III-этап - Офисно-гостиничный комплекс с апартаментами» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400128:1062;

- нежилое помещение (апартамент) №, на 12-м этаже, в осях 1-3/Г-Д, общей приведенной (проектной) площадью 26,70 кв.м., расположенное в «Многофункциональном жилом и общественно-деловом комплексе «Золотое сечение» по адресу: <адрес>, III-этап - Офисно-гостиничный комплекс с апартаментами» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400128:1062.

Согласно п. 2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 21) цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства составляет 55 000 руб.

Согласно п. 5.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 38, 45) срок окончания строительства многоквартирного дома – ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи застройщиком участнику объекта долевого строительства 1 квартал 2023 г., но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.2. данного договора обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

В соответствии с п. 6.4. в случае нарушения застройщиком сроков передачи участнику объекта долевого строительства, установленных п. 5.1. настоящего договора, участник имеет право взыскать с застройщика неустойку (пени) в размере, установленном Законом 214-ФЗ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между застройщиком и участником долевого строительства, цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства установлена в размере 55 000 руб. (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный <адрес>» (участник долевого строительства) и ФИО1 (приобретатель прав) был заключен договор уступки права требования №А7/358 (л.д. 42).

По условиям данного договора, участник долевого строительства уступает, а приобретатель прав приобретает право требования от застройщика ООО «Уютный дом 2010» предоставления объекта долевого строительства:

- нежилое помещение (апартамент) №, на 12-м этаже, в осях 1-3/Г-Д, общей приведенной (проектной) площадью 26,70 кв.м., расположенное в «Многофункциональном жилом и общественно-деловом комплексе «Золотое сечение» по адресу: <адрес>, III-этап - Офисно-гостиничный комплекс с апартаментами» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400128:1062.

Согласно п. 5 данного договора уступка прав является возмездной и оценивается сторонами в размере 3 052 309,80 руб.

В соответствии с п. 6 названного договора все права участника долевого строительства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве в отношении указанного объекта долевого строительства, переходят к приобретателю прав с момента полного расчета с участником долевого строительства.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору уступки подтверждается квитанцией к ПКО (л.д. 42).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом 2011» (участник долевого строительства) и ФИО1 (приобретатель прав) был заключен договор уступки права требования №А7/359 (л.д. 43).

По условиям данного договора, участник долевого строительства уступает, а приобретатель прав приобретает право требования от застройщика ООО «Уютный <адрес>» предоставления объекта долевого строительства:

- нежилое помещение (апартамент) №, <адрес> (проектной) площадью 26,70 кв.м., расположенное в «Многофункциональном жилом и общественно-деловом комплексе «Золотое сечение» по адресу: <адрес>, III-этап - Офисно-гостиничный комплекс с апартаментами» на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п. 5 данного договора уступка прав является возмездной и оценивается сторонами в размере 3 052 309,80 руб.

В соответствии с п. 6 названного договора все права участника долевого строительства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве в отношении указанного объекта долевого строительства, переходят к приобретателю прав с момента полного расчета с участником долевого строительства.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору уступки подтверждается квитанцией к ПКО (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уютный Дом 2010» направил в адрес истца по адрес: <адрес> сообщение о завершения строительства объектов долевого строительства (л.д. 61, 66).

Согласно отчету об отслеживании почтового идентификатора №, ДД.ММ.ГГГГ была произведена неудачная попытка вручения, ДД.ММ.ГГГГ почтовое отправление было возвращено в адрес отправителя.

Объекты долевого строительства были переданы истцу только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими актами приема-передачи (л.д. 70-71).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к ответчику с претензией то выплате неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, на которую ответчиком был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ с исх. №.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что объект долевого строительства в установленный договором срок истцу не передан.

Ответчиком во исполнение условий договора ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес истца сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта к передаче.

Вместе с тем, данное извещение не было получено истцом по неизвестной причине.

Кроме того, ответчиком также не представлено содержание указанного сообщения в материалы дела.

Тем самым, точная дата явки для принятия объекта долевого строительства стороной ответчика до истца доведена не была.

Каких-либо данных об уклонении истца от принятия объекта долевого строительства материалы дела не содержат.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, при расчете неустойки суд полагает возможным учесть следующее.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В соответствии с п. 2 данного постановления, в период с 01.07.2023 г. по 31.12.2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч. 2, 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 г.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

Дополнительным соглашением от 23.03.2020 г., заключённым между застройщиком и участником долевого строительства ООО «Уютный дом 2011», цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства установлена в размере 55 000 руб. (л.д. 21).

Условиями договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что объект долевого строительства первоначально подлежал передаче участнику долевого строительства – 1 квартал 2023 г., то есть, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным согласован срок окончания строительства – IV квартал 2023 г., срок передачи объекта долевого строительства IV квартал 2023 г., но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно открытым источникам, размер ставки рефинансирования Банка России с на ДД.ММ.ГГГГ составлял 16 %

Следовательно, для расчета неустойки подлежит ставки рефинансирования Банка России, действующий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – в размере 7,5%.

Размер основного долга (цены объекта долевого строительства) составляет:

- по помещению № – 1 468 500 руб., из расчета:

(26,7 кв.м (площадь переданного истцу нежилого помещения х 55 000 руб.) = 1 468 500 руб.

- по помещению № – 1 468 500 руб., из расчета:

(26,7 кв.м (площадь переданного истцу нежилого помещения х 55 000 руб.) = 1 468 500 руб.

Истцом заявлен к взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Таким образом, поскольку акт приема-передачи помещений был подписан только ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным взыскать неустойку за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета:

В отношении помещения № размер неустойки составляет 58 740 руб., из расчета: (1 468 500 руб. х 81 х 2 х 1/300 х 7,5%)= 58 740 руб.

В отношении помещения № размер неустойки составляет 58 740 руб., из расчета: (1 468 500 руб. х 81 х 2 х 1/300 х 7,5%)= 58 740 руб.

Общий размер неустойки по обоим объектам долевого строительства за спорный период составляет 117 480 руб. (58 740 руб. + 58 740 руб.).

Ссылка ответчика на отсутствие оснований для взыскания неустойки в двойном размере, а равно для взыскания иных штрафных санкций, предусмотренных Законом о защите прав потребителей, в связи с тем, что истцом не представлено доказательств того, что нежилое помещение приобреталось истцом исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, отклоняется судом как несостоятельная, противоречащая совокупности установленных по делу обстоятельств.

При заключении договоров уступки №А7/359, №А7/358, истец никак не обозначил цель приобретения спорных помещений, не ссылался на возможность их коммерческого использования.

Сам по себе тот факт, что предметом договоров уступки являются нежилые помещения (апартаменты), которые жилыми помещениями не являются, не свидетельствует о том, что участник долевого строительства приобрел апартаменты в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Приобретение нежилого помещения в многофункциональном комплексе нежилого назначения не свидетельствует о ведении участником долевого строительства предпринимательской деятельности, под которой подразумевается деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Доказательств приобретения истцом помещений не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

При этом, снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами по заниженной ставке процентов.

С учетом периода просрочки передачи объекта долевого строительства, нарушения прав истицы, вызванных неисполнением ответчиком своих обязанностей по передаче жилого помещения в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, по мнению суда, последствия такого нарушения для истца в течение всего периода просрочки, являются существенными.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, период просрочки, в соответствии со ст.333 ГК РФ с целью установления баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного ущерба, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в полном объеме, в размере 117 480 руб.

Разрешая исковые требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

По мнению суда, факт причинения морального вреда истцу, является установленным, при этом суд находит заявленный истцом размер денежной компенсации морального вреда 30 000 руб. не соответствующим принципу разумности и справедливости, завышенным.

В связи с чем, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., то есть, с учетом снижения до разумных пределов.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика штрафа, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в редакции на дату разрешения спора), при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 установлено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.

Принимая во внимание, что претензия истца ФИО1, связанная с просрочкой передачи объекта долевого строительства, была направлена ответчику в период действия моратория (26.03.2024 г.), установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326, оснований для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного законом, у суда не имеется.

Как установлено Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (в редакции от 19.06.2025 г.), в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 г. включительно.

Таким образом, указанным нормативным правовым актом Правительства РФ предусмотрено предоставление отсрочки в отношении конкретных мер ответственности застройщиков, а именно, тех, которые прямо указаны в названном постановлении - неустойки, (штрафа, пени) и иных финансовых санкций к застройщику.

В связи с чем, суд полагает возможным предоставить ООО «Уютный дом 2010» отсрочку по выплате неустойки на срок до 31.12.2025 г.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Таким образом, принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего гражданского дела, размер удовлетворенных требований истца, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ООО «Уютный дом 2010» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 7524 руб. (4524 руб. – за требования имущественного характера + 3000 руб. за требования неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Уютный Дом 2010» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) неустойку за просрочку передачи объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 480 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а всего, 127 480 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, - отказать.

Предоставить ООО «Уютный Дом 2010» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) отсрочку по выплате неустойки на срок до 31.12.2025 г.

Взыскать с ООО «Уютный Дом 2010» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 7524 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда составлено 21.11.2025 г.