Дело № 2-564/2023
50RS0033-01-2022-009061-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам указав в заявлении, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, <...> общей площадью 44,1 кв.м. с кадастровым номером №. В квартире зарегистрированы они, а также ответчики – бывшие собственники и их члены семьи. Ответчики не являются членами семьи истцов, фактически в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, не несут обязанности по оплате жилого помещения. Просят признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.
Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО12 Р.А., действующая в своих интересах и несовершеннолетних детей - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора УМВД Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривается, что спорная квартира по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес> является собственностью ФИО2, ФИО6, ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО12 Р.А. и ее несовершеннолетние дети: ФИО12 Ш.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые ни родственниками, ни членами семьи истцов не являются.
Ответчики фактически в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Согласно п.13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО12 Р.А., ФИО12 Ш.И., ФИО12 С.В. дали обязательство в связи с продажей <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Ответчики ФИО8 и ФИО10 исполнили данное обязательство и снялись с регистрационного учета.
Ответчик ФИО12 Р.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12 Ш.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 С.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО12 С.Х.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени не исполнила обязательство по снятию с регистрационного учета.
Данные обязательства ответчиками не оспорены, т.е. суду не представлено решение суда о признании данной сделки оспоримой, соответственно истцы вправе требовать от ответчиков исполнения их обязанностей.
Судом достоверно установлено, что у истцов возникло право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
В связи с этим, исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО7 к ФИО12 Р.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12 Ш.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 С.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО12 С.Х.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 (паспорт Туркменистана №), ФИО6 (паспорт Туркменистана №), ФИО7 (паспорт Туркменистана №) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии 4620 №) и ее несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>.
Решение является основанием для территориального отдела УМВД Орехово-Зуевского городского округа <адрес> для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ