№2-119/2025
03RS0033-01-2024-001967-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что на основании разрешения, выданного исполкомом Благовещенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено произвести обмен жилплощади на квартиру в коттедже по адресу: <адрес>. Жилой двухквартирный дом, в котором находится квартира истца, расположен на земельном участке площадью 1285 кв.м. с кадастровым №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома. Собственником соседней <адрес> является ФИО3, которой принадлежит 51/100 доли земельного участка площадью 1285 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности ФИО2 на 49/100 доли земельного участка с кадастровым №, находящегося в фактическом пользовании по настоящее время надлежащим образом не оформлено. Согласно выписке о правах на земельный участок правообладателем земельного участка является супруг истца ФИО4, вид собственности государственная. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на <адрес>. земельный участок истцом не приватизирован.
Истец просит: признать за ней право собственности на 49/100 доли земельного участка площадью 1285 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На судебное заседание истец ФИО2, ответчики, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства. От истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить. ФИО3 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что согласна на оформление ФИО2 49/100 доли земельного участка по адресу: <адрес>, просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Распоряжением главы администрации г. Благовещенска и Благовещенского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан обменный ордер на коттедж по <адрес>.
Решением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на <адрес>
В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>1.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем земельного участка является ФИО4, вид права – государственная собственность, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено оформить ФИО3 в собственность бесплатно 51/100 доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1285 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 принадлежит 51/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым №.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, к ФИО2 перешло принадлежавшее предыдущему собственнику право постоянного пользования 49/100 доли земельного участка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.
Отсутствие регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку имевшееся у граждан право приобрести в собственность земельные участки по правилам статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона к Земельному кодексу Российской Федерации не может быть поставлено в зависимость от факта такой регистрации.
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка.
Земельный участок и квартира поставлены на кадастровый учет, <адрес> принадлежит истцу.
Вместе с тем в силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у ФИО2 также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом с расположенной в нем квартирой истца.
Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, к истцу ФИО5 перешло право владения на 49/100 доли земельного участка, площадью 1285 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 49/100 доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 49/100 доли земельного участка площадью 1285 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Еркеева М.Р.
Мотивированное решение составлено 18 марта 2025 года.