Дело № 2-2230/2023 24RS0040-01-2023-001281-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 22 июня 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

с участием прокурора Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании выписки из решения жилищной комиссии МО город Норильск на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) предоставлено жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Совместно с нанимателем вселена дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор с ФИО1 заключен на период работы в ПООФ НОФ. В соответствии с п. 2.1 Решения Городского совета МО г. Норильск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. Согласно п. 6.1 Положения - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда. Согласно информационного письма ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ФИО1 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое возвращено в адрес истца, в связи с истечением срока хранения.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд письменное возражение на исковое заявление, в котором указала, что она трудоустроена в дочернем предприятии ЗФ ГМК Норильский Никель» ООО «Медвежий ручей» Норильская Обогатительная Фабрика, что подтверждается записью в трудовой книжке. Фактически у работодателя ответчика произошла реорганизация предприятия, но она осталась работать на том же предприятии и на том же рабочем месте только с новым названием предприятия. В настоящее время она является сотрудником ООО «Медвежий ручей» Норильская Обогатительная Фабрика (до реорганизации - ПООФ НОФ). Ответчик исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по оплате за услуги отсутствует. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «ГМК «Норильский никель» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Медвежий ручей» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд письменное пояснение по делу, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ Норильская обогатительная фабрика выведена из состава Производственного объединения обогатительных фабрик и являлась самостоятельным производственным подразделением Заполярного филиала ПАО «ГМК «Норильский никель». В ДД.ММ.ГГГГ году образовано самостоятельное юридическое лицо ООО «Медвежий ручей». В качестве неденежного вклада в уставной капитал ООО «Медвежий ручей», Заполярный филиал ПАО «ГМК «Норильский никель» передал ДД.ММ.ГГГГ Норильскую обогатительную фабрику в состав ООО «Медвежий ручей». В связи с необходимостью замены стороны трудового договора - работодателя, с работниками Норильской обогатительной фабрики, в частности, с ФИО1, трудовые договоры прекращены в связи с переводом работника с его согласия на работу к другому работодателю (пункт 5 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации). При этом, фактически, место работы, а также должность ФИО1 не изменились. ФИО1 по настоящее время работает на Норильской обогатительной фабрики в ООО «Медвежий ручей» по профессии флотатор 5 разряда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований необходимым отказать, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

На основании части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании выписки из решения жилищной комиссии МО город Норильск на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) предоставлено спорное жилое помещение,

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищный трест», действующего от имени муниципального образования город Норильск на основании договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселена дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (п. 1.3 договора).

Согласно п. 1.2 договора найма жилого помещения, жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с ПООФ Норильская обогатительная фабрика.

Жилое помещение по адресу: <адрес> передано ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за услуги ЖКУ отсутствует.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят.

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 N 14/5-307 «Об утверждении Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы и обучения.

Согласно п. 3.3 Положения - прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии пп. «в», п. 3.1.4 договора найма жилого помещения, наймодатель вправе выселить нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения, в случае прекращения работы лицам, работавшим по срочному трудовому договору на предприятии, которым было предоставлено ходатайство о его поселении на период трудовых отношений.

Согласно приказу ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» от 25.12.2017 № ЗФ-53/1112 трудовые отношения с ФИО1 прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Предупреждение о необходимости освобождения занимаемого спорного жилого помещения в адрес ответчика было направлено ДД.ММ.ГГГГ, возвращено без вручения.

До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи, ключи от спорного жилого помещения находятся у ответчика.

Вместе с тем, из представленной в материалы дела копии трудовой книжки ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ней и ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» прекращен в связи с переводом работника с его согласия на работу к другому работодателю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в порядке перевода в ООО «Медвежий ручей» флотатором 5 разряда, где продолжает работать по настоящее время.

Обращаясь в суд исковым заявлением о прекращении договора найма жилого помещения и выселении ответчиков из спорного жилого помещения, Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска указывает на то, что после прекращения трудовых отношений, ответчики указанное жилое помещение не освободили. Фактически в нем проживают.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив фактические обстоятельства и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что ответчики длительное время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в предоставленном спорном жилом помещении в связи с трудовыми отношениями ФИО1 с ОАО «ГМК «Норильский никель», несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, на имя ФИО1 открыт лицевой счет, в котором она указана нанимателем, иного жилья не имеют, при этом ФИО1 в настоящее время вновь состоит в трудовых отношениях с ООО «Медвежий ручей», которое входит в группу компаний ПАО «ГМК «Норильский никель», в связи с чем предусмотренных законом оснований для прекращения договора найма жилого помещения и выселения ФИО1 и члена ее семьи ФИО2, права которой производны от прав нанимателя на основании ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, из занимаемого спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.