Дело № 2-3-155/2023

64RS0015-03-2023-000267-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года р.п. Озинки

Саратовской области

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Федорцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Заграничновой Т.Н.,

с участием истца ФИО1, ФИО2, их представителя по письменному заявлению в порядке ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Озинки гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследства имущества, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> о признании права собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,3 кв.м, и за ФИО2 на квартиру, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,5 кв.м, образованных путем раздела жилого дома, с кадастровым номером 64:10:060437:1722, расположенного по адресу: <адрес>. Мотивировали свои требования тем, что на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от 10 января 1995 года ФИО1 и ФИО4 приобрели в совместную собственность квартиру общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой – 35,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Определением Ершовского районного суда Саратовской области от 11 июля 2014 года прекращено право общей совместной собственности ФИО1 и К.В.Ю. на спорную квартиру, и последняя разделена, путем выделения К.В.Ю. - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в виде изолированного помещения, общей площадью 28, 5 кв.м, включающего комнаты №№ 1 и 5, согласно поэтажному плану, а ФИО1 - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в виде изолированного помещения, общей площадью 29, 6 кв.м, включающего комнаты №№ 2, 3, 4 и 6, согласно поэтажному плану. Постановлением администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области № 354 от 4 июля 2022 года, спорному объекту недвижимости присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.В. умер, его наследница по закону ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, в чём ей было отказано, поскольку при жизни наследодатель, возникшее у него право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, не зарегистрировал. По этой же причине сособственник спорного объекта недвижимости ФИО1 также лишена возможности зарегистрировать возникшее у нее право общей долевой собственности без второго сособственника (л.д.8-12, 54-55, 119-120, 122).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом всех уточнений, поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Пояснила, что при жизни они с К.Ю.В. произвели реальный раздел имущества, путем выделения принадлежащих их комнат в отдельные квартиры, в которые провели автономное газо-электро и водоснабжение, площади которых изменились в связи с переводом холодных пристроек в жилые помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом всех уточнений, поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по письменному заявлению ФИО3 в судебном заседании исковые требования истцов, с учетом всех уточнений, поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области, в судебное заседание о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ответу на запрос суда земельный участок по адресу: <адрес> за ФИО1 не закреплялся (л.д. 78, 79, 111, 117).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус нотариального округа р.п.Дергачи и Дергачевского района Саратовской области ФИО5 судебное заседание о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д. 83, 111, оборот л.д.116).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской областив судебное заседание о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, посменных возражений на исковое заявление в суд не направил (л.д. 111, 115, 116).

Суд, выслушав мнение явившихся в суд участников процесса и руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в суд участников процесса и их представителей.

Выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании следующего:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, согласно п.1 и абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 11совместного постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина

Наследниками первой очереди по закону, в силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется, согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе, подачей наследником, по месту открытия наследства, нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что договором на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от 10 января 1995 года, зарегистрированным в администрации Дергачевского района Саратовской области 17 января 1995 года, в соответствии с требованиями ст.ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в совместную собственность супругов К.В.Ю. и ФИО1 передана квартира, общей площадью 57,9 кв. 1, в том числе жилой 35,8 кв.м, по адресу: <адрес>, о чём последним было выдано свидетельство о собственности, зарегистрированное в администрации Дергачевского района Саратовской области 11 января 1995 года за № 2584 (л.д.18, 20).

Данный договор ФИО2 и К.В.Ю., проживавшими в спорном жилом помещении на момент приватизации и являвшимися несовершеннолетними, с момента достижения совершеннолетия, не оспаривался и недействительным в части их не включения в данный договор не признавался.

Определением Ершовского районного суда Саратовской области от 11 июля 2014 года, вступившим в законную силу 29 июля 2014 года, и являющимся в силу положений ч.4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязательным для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого оно вынесено, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом, между ФИО1 и К.Ю.В. утверждено мировое соглашение. Право общей совместной собственности ФИО1 и К.Ю.В. на квартиру по адресу: <адрес>, прекращено. Произведен раздел данной квартиры в натуре путем необходимости проведения следующих работ: прорубить дверной проём в оконном проеме в капитальной стене жилого помещения № 2 (по поэтажному плану) для устройства выхода на улицу, заложить дверной проём между комнатами №№ 1 и 2; прорубить дверной проём из помещения № 2 в помещение № 3; установить перегородку в комнате № 1. В собственность ФИО1 выделена ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в виде изолированного помещения, общей площадью 29,6 кв.м, включающего комнаты №№ 2, 3, 4, и 6 (по поэтажному плану). В собственность К.Ю.В. выделена ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в виде изолированного помещения, общей площадью 28,5 кв.м, включающего комнаты №№ 1 и 5 (по поэтажному плану). При этом при разделе домовладения не учитывались площади отапливаемой пристройки (л.д.19, л.д.19-20 гражданского дела № 2-167(2)/2014).

Постановлением администрации Дергачевскго муниципального района Саратовской области от 4 июля 2022 года № 354 постановлено считать квартиру с кадастровым номером №, расположенную в доме блокированной застройки, имеющую самостоятельный, изолированный вход на земельный участок, по адресу: <адрес>, самостоятельным жилым домом, с установлением ему почтового адреса: <адрес>/ 2 (л.д.21).

Жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>/ 2, 1983 года постройки, общей площадью 81,6 кв.м, 3 июля 2012 года поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости, в котором сведения о зарегистрированных на него правах отсутствуют (л.д.23, 123).

ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.В. умер, о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния по Дергачевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области составлена запись акта о смерти № (л.д. 22).

Единственным наследником, заявившим о своих правах на наследство, открывшееся после смерти К.Ю.В., является его дочь ФИО2 Наследник по закону на имущество умершего К.Ю.В., его сын К.В.Ю. отказался от причитающейся ему по закону доли наследства (л.д.40-41).

ФИО1 наследником К.Ю.В. не является, поскольку их брак расторгнут 12 июля 2011 года (л.д. 9 гражданского дела № 2-167(2)/2014).

Постановлением нотариуса нотариального округа р.п.Дергачи и Дергачевского района Саратовской области ФИО5 от 21 апреля 2022 года № 64/58-н/64-2022-6 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, поскольку данное право при жизни наследодателя зарегистрировано не было (л.д.17).

В силу п.п. 1, 2, 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Однако согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, исходя из того, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти К.Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, с кадастровым номером 64:10:060437:1722, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м.

Согласно п.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно технической документации, представленной истцами суду, определение Ершовского районного суда Саратовской области от 11 июля 2014 года, вступившее в законную силу 29 июля 2014 года, сособственниками спорного имущества исполнено, произведен реальный раздел домовладения с образованием новых объектов недвижимости: жилое помещение (квартира), общей площадью 49,7 кв.м, состоящее из двух изолированных жилых комнат жилой площадью 26,3 кв.м, и жилое помещение (квартира), общей площадью 39,3 кв.м, состоящее из одной изолированной жилой комнаты, жилой площадью 23,5 кв.м, образованные путем раздела жилого дома, с кадастровым номером 64:10:060437:1722, 1983 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Каждая квартира обеспечена инженерными системами (водопровод, автономным газовым отоплением, водоснабжением, электроосвещением) (л.д.99-106)

В этой связи право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> у ФИО1 и ФИО2 подлежит прекращению с возникновением у них права индивидуальной собственности, на принадлежащие им образованные квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, в связи с чем, право на недвижимость по данному решению суда подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 8, 8.1, 112-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11,12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ИНН №, и ФИО2, ИНН №, к администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области, ИНН <***>, ОГРН <***> от 9 января 2003 года, о включении в состав наследства имущества, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,3 кв.м, образованную путем раздела жилого дома, литер А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,5 кв.м, образованную путем раздела жилого дома, литер А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Разъяснить истцам, что данное право подлежит государственной регистрации в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (р.<адрес>. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Федорцова