Дело № 2-5184/2022
73RS0001-01-2022-007012-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М. при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
истец Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за землю за участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес> (далее – Участок) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке 4,25% годовых с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 000 руб. 08 коп. Исковые требования мотивированы следующим. На Участке, имеющем разрешённое использование: объекты общественных учреждений, объекты общественного питания, объекты здравоохранения, расположены нежилые помещения. Площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей нежилого здания. Ответчик использует принадлежащий муниципальному образованию «город Ульяновск» Участок без внесения платы. В силу ст. 65 ЗК РФ, ст. ст. 330, 395, 809, 1102, 1105, 407,408 ГК РФ ответчик обязан внести плату за пользование землёй в размере установленном Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 N 510, а также плату за пользование чужими денежными средствами исходя из учётной ставки Банка России.
Представитель истца в суд не явился.
Ответчик против иска возражал, указал, что в собственности имеет в собственности нежилое помещение по адресу <адрес> которое составляет третий этаж здания. Площадь помещения <данные изъяты> кв.м. Участок не использовал. Участком пользовался собственник первого этажа здания, в котором расположена автомойка.
Представители третьих лиц администрации города Ульяновска и Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в суд не явились.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В суде ответчик не оспаривал, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> расположено нежилое здание в котором имеется принадлежащее ответчику нежилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь помещения соответствует <данные изъяты> долям нежилого здания. Кроме того, ответчик не оспаривал, что плату за использование муниципального Участка не вносил.
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст. 65, 606, 614, 39.8 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов установлен постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 N 510 (далее - Порядок).
В силу пункта 2.1. Порядка ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается исходя из ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от случаев предоставления земельных участков согласно таблице. Поправочный коэффициент к ставке земельного налога для расчёта арендной платы за Участок определён в размере 1,3.
Согласно п. 3.1. Порядка арендная плата вносится равными долями.
Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно) текущего года (п.3.1.1.).
Таким образом, ответчик без надлежащего оформления земельно-правовых документов использует Участок, плату за пользование Участком не вносит.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Поскольку ответчик своевременно не внёс арендную плату за Участок, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик, возражая против предъявленного иска, заявил о применении срока давности.
В силу ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно отметки на почтовом конверте, иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая указанные положения законодательства, заявление ответчика о применении срока давности и заявленный истцом размер арендной платы (исходя из приходящейся на ответчика площади Участка 130,1 кв.м.) суд взыскивает с ответчика арендную плату за период с 01.09.2019г. по 12.01.2021г. в сумме 18 257 руб. 53 коп. (2019г.: 1 106 руб. 50 коп. х 4 + 2020г.: 1 106 руб. 50 коп. х 12 + 2021г.: 1 429 руб. 95 коп. / 31 х 12), а также проценты за просрочку внесения платы за землю в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 716 руб. 35 коп.
за 2019г.:
с 11.10.2019г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за сентябрь /100х4,25/365х568=73 руб.18 коп.
с 11.11.2019г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за октябрь /100х4,25/365х537=69 руб.19 коп.
с 11.12.2019г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за ноябрь /100х4,25/365х507=65 руб.32 коп.
с 25.12.2019г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за декабрь /100х4,25/365х492=63 руб.39 коп.
за 2020г.
с 11.02.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за январь/100х4,25/365х445=57 руб.33 коп.
с 11.03.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за февраль/100х4,25/365х416=53 руб.60 коп.
с 11.04.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за март/100х4,25/365х385=49 руб.60 коп.
с 11.05.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за апрель/100х4,25/365х355=45 руб.74 коп.
с 11.06.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за май/100х4,25/365х324=41 руб.74 коп.
с 11.07.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за июнь/100х4,25/365х294=37 руб.88 коп.
с 11.08.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за июль/100х4,25/365х263=33 руб.88 коп.
с 11.09.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за август/100х4,25/365х232=29 руб.89 коп.
с 11.10.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за сентябрь/100х4,25/365х202=26 руб.03 коп.
с 11.11.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за октябрь/100х4,25/365х171=22 руб.03 коп.
с 11.12.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за ноябрь/100х4,25/365х141=18 руб.17 коп.
с 26.12.2020г. по 30.04.2021г.:1 106 руб. 50 коп. за декабрь/100х4,25/365х126=16 руб.23 коп.
за 12 дней января 2021г.
с 11.02.2021г. по 30.04.2021г.: 1 429 руб. 95 коп./100х4,25/365х79=13 руб.15 коп.
В силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ расходы на оплату госпошлины подлежат возложению на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в качестве неосновательного обогащения 18 257 руб. 53 коп. и проценты в сумме 716 руб. 35 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 596 руб.
В остальном в удовлетворении исковых требований Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов