Дело №2-1598/2025

59RS0005-01-2025-000500-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при секретаре Пироговой О.Г.

с участием прокурора Горшковой П.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником комнаты №, общей площадью 21.1 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве собственности.

В настоящее время по вышеуказанному адресу остаётся зарегистрированным ответчик ФИО3, который приходится сыном ее умершего супруга - ФИО7 Членом семьи истца ответчик не является, был зарегистрирован супругом ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, каких – либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких – либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности помещении ответчика существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что ответчик эпизодически появлялся в квартире, неоднократно судим, каких-либо его вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, однако судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнаты, площадью 21,1 кв.м. по адресу <адрес> на основании свидетельство праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО7 (л.д.7), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН (л.д.7).

Согласно адресной справке, представленной отелом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчик в жилом помещении был зарегистрирован своим отцом ФИО7, фактически в комнате постоянно не поживал, в настоящий момент своих вещей не имеет.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом не заключалось, поэтому оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным недвижимым имуществом в ходе рассмотрения дела не установлено. В связи с чем суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом у ответчика ФИО3 утрачено.

Здесь же суд отмечает, что положениями ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ранее был осуществлен переход права собственности от собственника квартиры, который и регистрировал ответчика в спорной квартире в качестве члена своей семьи, а в настоящее время именно истец является собственником спорной квартиры, то ответчик в силу выше приведенных положений закона является утратившим право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО3, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, паспорт № с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 14.04.2025 г.

Судья:подпись

Копия верна: судья