№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1318 кв. м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время у нее возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом выполнения кадастровых работ привлеченным специалистом кадастровым инженером ФИО3 стал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе, содержащий сведения о том, что при выполнении кадастровых работ по восстановлению на местности (выносу) границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактической границе земельного участка по существующим заборам и смещены на величину более допустимой. Смещение поворотных точек границ составило в т. 1-2,34 метра, в т.3-2,69 метра, в т.6-2,26 метра, в т.7- 2,16 метра, в т.8-1,81 метра, в т.9-3,74 метра и в т.12 - 1,48 метра.

Визуально границы уточняемого земельного участка не выходят за пределы красной линии и четко определяются на местности по существующим ограждениям (заборам).

Площадь земельного участка с кадастровым номером с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическим границам составила 1397 кв.м., по ЕГРН 1318 кв.м. <адрес> земельного участка отличается от площади земельного участка по данным ЕГРН в сторону увеличения на 79 кв.м, что не превышает установленные Законом 10% от площади земельного участка (10% от 1318 кв.м. = 131,8 кв.м, следовательно 131,8 кв.м > 79 кв.м.).

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы уточняемого земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: сеткой рабица и металлическим забором.

Помимо письменного заключения, в устной форме кадастровым инженером было разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно уведомления №ГФДЗ-20№-4 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация, а так же иные документы и материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду их отсутствия. Другого графического материала у нее нет.

Споров о прохождении границы по существующим на местности ориентирам, внешне определимым, с соседними правообладателями не выявлены.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истица исковые требования поддерживает, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третьи лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН №, допущенных лицом, выполнившим на них кадастровые работы ранее, и воспроизведенных в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, допущенную лицом, выполнившим на нем кадастровые работы ранее, и воспроизведенную в ЕГРН, путем внесения в ЕГРН сведений о нем, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-138), в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данного земельного участка, по заявлению ФИО4 или ее представителя по нотариальной доверенности.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данного земельного участка, по заявлению ФИО4 или ее представителя по доверенности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья