№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 26 октября 2022 года
Индустриальный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Савченко Е.В.
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения городской жилищной комиссии, зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает одна, иные лица на регистрационном учета по данному адресу не состоят. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации получила отказ с указанием на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в данной квартире был зарегистрирован ФИО2, бывший супруг ее матери ФИО2 Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан безвестно отсутствующим, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства. ФИО2 не проживает в <адрес> лет, выехал добровольно, еще вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, его представителя, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснив, что ей неизвестно, где в настоящее время проживает ФИО2, коммунальные платежи по квартире он не оплачивает.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является соседкой истца и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. ФИО1 проживает в <адрес> около 20-25 лет, сейчас проживает одна. Ранее проживала с мамой. ФИО2 свидетелю не знаком, никогда его не видела.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой истца и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. ФИО1 проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года с мамой. ФИО2 свидетелю не знаком, никогда его не видела, в <адрес> не проживает.
Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, Суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО2 и ФИО3.
Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по заявлению ФИО3 ее бывший супруг ФИО2 признан безвестно отсутствующим.
Из указанного решения суда следует, что ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании бывшего супруга безвестно отсутствующим, указав, что брак с ним заключен в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с наличием конфликтов они расстались, его местонахождение неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ года заявитель обратилась с заявлением о розыске. В дальнейшем она узнала, что они разведены в ДД.ММ.ГГГГ году. Разрешая заявленные требования, суд указал, что началом исчисления срока для признания ФИО2 безвестно отсутствующим считается ДД.ММ.ГГГГ
В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Согласно письму администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение в <адрес> в настоящее время зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в адрес ФИО1 предоставлен ответ, согласно которому вопрос о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, а настоящее время не может быть рассмотрен, поскольку снятие с регистрационного учета ФИО2 как безвестно отсутствующего не влечет утраты им права пользования жилым помещением.
Согласно сведений ОЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГР ЗАГС отсутствуют сведения о смерти в отношении ФИО2
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Адрес убытия не указан. В настоящее время зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории <адрес> не значится.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 добровольно выехал из жилого помещение более 20 лет назад, проживает в другом жилом помещении, его вещей в указанной квартире не имеется, плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги он не вносил, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, что он заявлял о правах на спорную квартиру, совершал какие-либо действия, направленные на реализацию прав и обязанностей члена семьи нанимателя спорного жилого помещения.
Учитывая, что обстоятельства, с которыми закон (часть 3 статья 83 Жилищного кодекса РФ) связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ФИО2 нашли объективное подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья Савченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.