57RS0026-01-2022-002827-66
Дело № 2-2166\2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года
г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.А.,
при секретаре Гороховой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.
установил:
ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указано следующее.
Земельный участок, площадью 1 769 м2, с кадастровым номером 57:10:0940101:692, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, собственником 35/64 является ФИО1, собственником 29/64 – ФИО2
В настоящий момент ФИО1 имеет намерение выделить свою долю в натуре, и ею подготовлена схема в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка, площадью 1 769 м2, с кадастровым номером 57:10:0940101:692, однако заключить соглашение о разделе также не представляется возможным.
С учётом сделанных уточнений, просит суд произвести раздел земельного участка общей площадью 1769 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0940101:692 по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства в натуре;
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок 57:10:0940101:ЗУ1 общей площадью 967 м2. по адресу: <адрес> землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с координатами указанными кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от Дата;
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок 57:10:0940101:ЗУ2 общей площадью 802 м2. по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с координатами указанными кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от Дата;
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок общей площадью 1769 м2. с кадастровым номером 57:10:0940101:692 по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства.
Возложить на ФИО1 право единолично обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о внесении изменений на земельный участок общей площадью 1769 м2. с кадастровым номером 57:10:0940101:692. по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебное заседание участвующие лица не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Суд, исследовав и оценив, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).Пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Положения пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.
Судом установлено, что в отношении объекта недвижимости – земельного участка общей площадью 1769 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0940101:692 по адресу: <адрес>, произведена регистрация права общей долевой собственности: ФИО1 – 35/64 доли и ФИО2 – 29/64 доли (1/8+21/64).
Из межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от Дата, усматривается, что раздел спорного земельного участка путем образования двух новых возможен. Площадь образованного земельного участка ЗУ 1 – 967 м2, площадь образованного земельного участка ЗУ 2 – 802 м2, имеющееся в границах исходного земельного участка объект недвижимости с кадастровым номером 57:10:0940101:2035 при предложенном варианте раздела остаётся в границах ЗУ 2.
Принадлежащие ФИО1 35/64 долей земельного участка соответствуют 967,4 м2, принадлежащие ФИО2 29/64 соответствуют 801,5 м2
Учитывая изложенное и принимая во внимание тот факт, что ответчиком обстоятельства, на которых основаны требования истца, а также предлагаемые истцом границы и площади образуемых земельных участков, а также размер долей не оспаривается, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.
произвести раздел земельного участка, площадью 1769 м2, с кадастровым номером 57:10:0940101:692 по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства в натуре;
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок 57:10:0940101:ЗУ1, площадью 967 м2. по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со следующим каталогом координат, указанным кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от Дата:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
365289,40
1290559,93
2
365294,00
1290585,50
3
365295,77
1290622,41
4
365291,80
1290622,90
н5
365268,80
1290625,76
н6
365267,27
1290594,88
н7
365290,33
1290591,82
н8
165290,00
1290585,69
9
365285,50
1290560,80
10
365288,93
1290560,19
1
365289,40
1290559,93
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок 57:10:0940101:ЗУ2, площадью 802 м2, по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со следующим каталогом координат, указанным кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от Дата:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
9
365285,50
1290560,80
н8
365290,00
1290585,69
н7
365290,33
1290591,82
н6
365267,27
1290594,88
н5
365268,80
1290625,76
11
365266,99
1290625,98
12
365263,98
1290566,63
13
365264,14
1290565,25
14
365284,85
1290559,47
9
365285.50
1290560,80
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 1769 м2. с кадастровым номером 57:10:0940101:692 по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства.
Уполномочить на обращение в органы регистрации прав с заявлением об учете изменений на вышеуказанный земельный участок любую из участвующих в деле сторон.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст изготовлен 7 декабря 2022 года.
Судья
А.А. Дементьев