УИД77RS0032-02-2025-006383-24

Дело №2-51258/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 г. адрес

Черёмушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5128/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выплате компенсации стоимости доли в праве на квартиру и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0007007:2004, прекратить право собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0007007:2004, взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: Москва, адрес в размере сумма.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что согласно договору дарения от 23.03.2025 г. она получила дар от брата фио 7/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0007007:2004. Ответчик ФИО2 владеет 1/8 доли в праве собственности на указанную квартиру. Квартира по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0007007:2004 является однокомнатной, с общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 16.8 кв.адрес образом, доля ФИО2 в натуре составляет 2 кв.адрес ФИО2 не является родственником ФИО1, совместное проживание невозможно. ФИО2 в квартире не проживает. Услуги ЖКУ она не оплачивает. Существенного интереса в пользовании квартирой у ФИО2 нет. ФИО2 владеет на праве собственности жилым домом и земельным участком по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по ордеру адвоката фио, которая требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности 7/8 долей в квартире по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0007007:2004. ФИО2 владеет 1/8 доли указанной квартиры. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, в указанной квартире ответчик ФИО2 не зарегистрирована и не проживает, расходы по оплате услуг ЖКУ за указанную квартиру не несет. Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: Москва, адрес, адрес.

Истец представил в суд заключение специалиста ООО «Экспертное агентства «Альтаир» № 5-1201 от 18.03.2025 г.

Согласно заключению, рыночная стоимость 1/8 доли квартиры по адресу: Москва, адрес составляет сумма

Суд доверяет представленному истцом заключению, поскольку оно выполнено с соблюдением норм действующего законодательства. Ответчиком указанное заключение не оспорено.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 внесла сумму сумма на депозитный счет Управления Судебного Департамента адрес.

Как следует из материалов дела, ФИО1 письменно обращалась к ФИО2 с предложением о выкупе ее доли в квартире за сумма ФИО2 на обращение не ответила.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Оценив представленные доказательства, а также учитывая, что стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выплате компенсации стоимости доли в праве на квартиру и признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0007007:2004.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0007007:2004.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0007007:2004 в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском городском суде в течении месяца после изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: Б.Е. Попов

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года