....RS0....-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 30 октября 2025г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В.,

при секретаре Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску т к а о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, .... «а», в силу приобретательской давности,

Установил:

т, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к а о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, .... «а», в силу приобретательской давности.

Мотивирован иск тем, что во владении Истца находится земельный участок, площадью ....., расположенный по адресу: расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, ...., .....

...., Истец приобрел у Ответчика указанный земельный участок, что подтверждается распиской о покупке от .....

На основании Акта обследования и измерения земельного участка по ...., .... Постановления .... администрации .... от ....

Согласно справке администрации с..... .... .... земельный участок по адресу: КБР, .... б/н был перенумерован в связи с упорядочением адресного хозяйства с..... на адрес: КБР, ...., .....

Истица при вступлении в брак изменила свою фамилию т на фамилию мужа ФИО1.

.... после расторжения брака Истица изменила фамилию на добрачную т.

..... Истец обратился в Управление Росреестра по КБР с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако в учете и регистрации участка было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект недвижимости.

Поскольку сделка, заключенная между т и а в соответствии с требованиями законодательства оформлена не была, то во внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию не представляется возможным.

Истец не может реализовать свои гражданские права, предусмотренные ч.2 ст. 234 ГК РФ Гражданским законодательством Российской Федерации, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец считает, что с момента приобретения указанного земельного участка, а именно с ...., она фактически является его собственником, иных лиц, имеющих правопритязания на недвижимое имущество - земельный участок не имеется, оно находится в ее постоянном владении более 15 лет (с ....), она владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

На указанном земельном участке Истцом и членами его семьи посажены деревья, участок со всех сторон огорожен сеткой.

В течение всего срока владения Истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, уплачивала земельный налог.

Претензии от бывшего собственника или других лиц в отношении данного земельного участка к нему не предъявлялось, прав на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования, не возникало.

Истец всегда пользовался и владел данным земельным участком, как своим собственным.

От ответчицы а в суд поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по КБР, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Представитель истицы т – к, действующий по доверенности от ...., просил удовлетворить заявленное требование по доводам, изложенным в иске.

Свидетель м суду пояснил, что ответчица приблизительно 20 лет назад продала спорный земельный участок отцу истицы, а истица в свою очередь, на протяжении более 15 лет владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно расписке от ...., а продала т, являвшемуся законным представителем т, земельный участок, расположенный по адресу: КБР, .... б/н.

Согласно справке администрации с..... .... от ....., земельный участок по адресу: КБР, .... б/н был перенумерован в связи с упорядочением адресного хозяйства с..... на адрес: КБР, ...., .....

Согласно справке администрации с..... .... от ....., земельный участок по адресу: КБР, .... был перенумерован в связи с упорядочением адресного хозяйства с..... на адрес: КБР, ...., .... «а».

На основании Акта обследования и измерения земельного участка по ...., б/н ....., Постановления .... администрации .... ..... в похозяйственную книгу была внесена запись о праве собственности т на спорный земельный участок, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ...., лицевой счёт ...., год ....

Из материалов дела следует, что истица при вступлении в брак изменила свою фамилию т на фамилию мужа ФИО1, в последующем (....) после расторжения брака Истица изменила фамилию на девичью - т.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального от .... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: если земельный участок был предоставлен до .... для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок; в случае если в правоустанавливающем документе на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности; граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, в соответствии со ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"; принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель м суду пояснил, что ответчица приблизительно ....

Согласно части 1 статьи 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется.

Представленные истицей документы и показания свидетеля подтверждают её доводы о том, что она на протяжении более 15 лет пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: КБР, .... «а».

Вместе с тем, ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно заявленного иска, также как не представлено доказательств того, что истица пользуется земельным участком недобросовестно, в связи с чем, требования истца о признании права собственности в порядке приобретательской давности подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица пользуется земельным участком на протяжении ...., суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за т право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, .... «а».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .....

Председательствующий-подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР А.В. Дорохин