Дело № 2-2047/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

28 июля 2022 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "" к С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «» обратилось в суд с исковым заявлением к С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по тем основаниям, что на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: , а также предоставляет коммунальные услуги в данном жилом помещении в указанном доме. Ответчик является нанимателями квартиры №№, расположенной в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб. До настоящего времени задолженность не погашена, требование должник добровольно не удовлетворил. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере копеек и расходы по уплате госпошлины в сумме коп.(л.д.3).

В судебном заседании представитель истца ООО «» по доверенности Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что до настоящего времени оплаты задолженности со стороны ответчика не поступало.

Ответчик С.Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, не просил суд об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего сторона истца не возражала.

Суд, заслушав пояснения стороны истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: , находится под управление ООО «» на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: , в указанном жилом помещении зарегистрированы: С.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ., С. с ДД.ММ.ГГГГ (временная регистрация), С.А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (временная регистрация), С.В.Е. с ДД.ММ.ГГГГвременная регистрация) (л.д. 8).

Судом установлено, что оплату жилья и коммунальных услуг ответчик С.Е.В. не производил в установленные законом сроки и размере.

Коммунальные услуги по адресу: , в спорный период стороной истца представлялись, ответчик от данных услуг не отказывался, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами возникли договорные отношения.

Обязанность по оплате жилья и указанных услуг возложена на ответчика в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

Согласно выписке из лицевого счета (квартиросъемщик С.Е.В., документ на собственность купля-продажа), начислено за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период: ДД.ММ.ГГГГ включительно рубль, оплата за указанный период не производилась, задолженность составляет – рубль (л.д.7).

Мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является ПАО «».

На основании изложенного, исходя из того, что, согласно выписке из домовой книги, ответчик С.Е.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в счет понесенных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "" к С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с С.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №, в пользу ООО "", ИНН №, ОГРН №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме рублей.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022 года

Судья С.Н. Пчелинцева