2-1090/2023
24RS0013-01-2022-004073-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Емельяново 05 июля 2023 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Павловой К.П.,
при секретаре Мартиросян А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации п. Емельяново, в котором просят признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> на условиях социального найма.
Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: р.<адрес>, в связи с трудовыми отношениями. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец с сыном вселилась в данное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства. С момента заселения и по настоящее время истец с семьей проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма. Однако в заключении договора найма было отказано. Указывают на то, что жилое помещение предоставлено ФИО1 на законном основании, полагает, что проживают в данном помещении на условиях социального найма.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещалась судом, представил заявление, в котором возражал против удовлетворения требований истцов, указывая на то, что договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца при подаче иска, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно статье 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан (отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно части 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Вышеуказанный порядок закреплен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Согласно пунктам 12 и 13 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
По правилам части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в связи с трудовой деятельностью ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без выдачи ордера, в данное спорное жилое помещение была вселена ФИО1 и члены ее семьи: сын ФИО2
В соответствии с выпиской из домовой книги, предоставленной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 и ее сын ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по настоящее время (л.д.9), состоят не регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией паспорта (л.д.12-13,16-17), а также адресной справки ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.26,27).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта сверки (л.д.7,8) по адресу: <адрес>, р.<адрес>, абонентом, является ФИО1 (л.д.7,8).
В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения <адрес>, р.<адрес>, является Муниципальное образование – <адрес> (л.д.30-33).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. администрация отказала ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, указав, что оснований, дающих право на проживание в данном жилом помещении, а именно ордера на занимаемое жилое помещение, разрешение на вселение в жилое помещение и др. нет (л.д.6).
Также установлено, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии, назначенной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N001, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, о чем также свидетельствует постановление администрации <адрес> "О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, аварийным и подлежащим сносу" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44).
Обращаясь в суд с иском и давая пояснения в суде ФИО1 указывала на то, что был вселена в спорную квартиру на законных основаниях, в связи с трудовой деятельностью, с указанного времени она с сыном проживают в спорной квартире. Полагают, что приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время ФИО1 и ее сын ФИО2 постоянно проживают в спорном жилом помещении, состоят там на регистрационном учете.
Обязательства по оплате жилого помещения истцы исполняют надлежащим образом, законность их проживания в данном жилом помещении, на протяжении длительного периода времени, никем не оспорена.
Таким образом, несмотря на отсутствие письменного договора, заключенного с администрацией, иного документа на вселение ФИО1 приобрела статус нанимателя жилого помещения, а проживающий с ней на правах члена семьи ФИО2 - статус члена ее семьи, на условиях договора социального найма.
Доводы администрации <адрес> о том, что истцы не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку договор найма с ними не заключался, являются несостоятельными, поскольку жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с осуществлением ей трудовой деятельности.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме, и признании за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на условиях социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8, ФИО9 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО10, ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 12.07.2023 года.
Председательствующий К.П. Павлова