Дело № 2-2355/2023

УИД № 74RS0046-01-2023-002594-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 (ФИО3) АВ о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее Управление ) обратилось с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в пределах наследуемого имущества. Иск мотивирован тем, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Озерска и ФИО5 29.04.2003г. был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды №(далее –Договор аренды). Согласно Договору аренды, арендатору был передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м., расположенный по адресу <адрес> коммунально-складской зоне города, для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. Договор заключен по 29.04.2053г. и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 ноября 2003г. По условиям Договора арендная плата вносится равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября и 15 ноября. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ФИО2 по аренде по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 29.04.2003г. № за период с 01.05.2003г. по 15.10.2020г. составляет 2051,53 руб., неустойка (пени) с 16.09.2003г. по 25.08.2023г. – 1484,70 руб., а также неустойка исходя из ст.75 НК РФ, начисляется на сумму по основному долгу, начиная с 26.08.2023г. по день фактического исполнения обязательств.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56) Булаева (Иващенко) АВ, привлечена ответчиком.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть иск без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту своей регистрации – <адрес>.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Огласив иск, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования Управления.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Озерска и ФИО5 29.04.2003г. был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды №(далее –Договор аренды). Согласно Договору аренды, арендатору был передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м., расположенный по адресу <адрес> коммунально-складской зоне города, для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. Договор заключен по 29.04.2053г. и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. По условиям Договора арендная плата вносится равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября и 15 ноября (л.д. 12-20).

ФИО5 являлся собственником гаража № общей площадью 18,4 кв.м., расположенного <адрес> (Выписка из ЕГРН л.д. 19)..

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Грибановского района Воронежской области, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГг. После смерти ФИО2 в права наследования вступила его дочь – ФИО6 (в настоящее время ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ р. Наследственное имущество состоит из автомобиля Пежо 308, денежных средств, земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. 30.07.2021г. ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество (л.д. 50-55).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку 12.04.2021г. ФИО7 подала нотариусу в установленный законом срок, по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства после смерти отца ФИО2 по любому основанию – по закону и по завещанию, если таковое будет обнаружено и составлено в ее пользу, на любое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, она является правообладателем указанного выше гаража в порядке наследования (л.д.51), то должна отвечать по долгам наследодателя по арендной плате по договору аренды, заключенного для размещения указанного гаража.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО2 по аренде по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 29.04.2003г. № за период с 01.05.2003г. по 15.10.2020г. составляет 2051,53 руб., неустойка (пени) - с 16.09.2003г. по 25.08.2023г. – 1484,70 руб.

Согласно п. 3 ст. 75 НК РФ пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налогов начиная со дня возникновения недоимки по день (включительно) исполнения совокупной обязанности по уплате налогов. Следовательно, суд удовлетворяет требование Управления о взыскании с ответчика неустойки с 26.08.2023г. по день фактической оплаты долга.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей. Истец в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ФИО3) АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., код подразделения 360-017, СНИЛС №, в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 29.04.2003г. № за период с 01.05.2003г. по 15.10.2020г. в размере 2051,53 руб., неустойку (пени) за период с 16.09.2003г. по 25.08.2023г. в размере 1484,70 руб., а также неустойку (пени) исходя из статьи 75 Налогового кодекса Российской Федерации от суммы задолженности по основному долгу с 26 августа 2023г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (ФИО3) АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., код подразделения 360-017, СНИЛС №, в доход местного бюджета государственную пошлину 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Бабина

<>

<>

<>

<>

<>

<>