Дело № 2-1562/2025 (2-13221/2024)

УИД 35RS0020-01-2024-000303-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 4 марта 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Клинове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости "Золотавино" к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

установил:

Товарищество собственников недвижимости "Золотавино"(далее – ТСН «Золотавино») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, требования мотивировало тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Объектами общего пользования являются земельные участки, находящиеся под дорогами въездной группой, зоной отдыха и водоемом (кадастровые номера: №, №, c № по № и № по №).

В 2021 году данные участки были объединены и образованы земельные участки с новыми кадастровыми номерами (кадастровые номера: № - дороги, № - озеро, № - здание въездной группы и № - скважина).

Данные участки переданы в пользование ТСН «Золотавино» по Соглашению от 08.07.2020 года на период с 01.06.2020 года по 30.05.2021 года и по соглашению от 01.06.2021 года, действующему с 01.06.2021 года по 31.12.2021 года.

21.12.2021 года между ТСН «Золотавино и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества о передаче в собственность ТСН «Золотавино» всех земельных участков являющихся общей инфраструктурой ТСН «Золотавино» (дороги, въездная группа, зона отдыха и водоем, а также скважина по воде). 22.01.2022 года на все земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № было зарегистрировано право собственности за ТСН «Золотавино».

Согласно протокола № учредительного собрания ТСН «Золотавино» от 28 мая 2020 года было создано ТСН «Золотавино», учрежден список членов товарищества, которым являлся и ФИО1 Этим же собранием был утвержден вступительный взнос в товарищество в размере 1 рубля, утвержден размер членских взносов в товарищество за месяц: на 1 участок – 2 162 рубля, на 2 участка – 3 026 рублей, на 3 и более участков – 3 891 рубль. Срок уплаты – до 15 числа каждого месяца.

Согласно протокола № общего собрания собственников и членов ТСН «Золотавино» от 8 декабря 2021 года утвержден взнос с 01.12.2021 г. в размере 78,52 руб. за 1 сотку земельного участка (2 168,72 руб. за 27,62 соток - прим). Срок уплаты - до 15 числа за прошлый месяц.

Согласно протокола № общего собрания собственников ТСН «Золотавино» от 1 июля 2022 года утвержден взнос с 01.07.2022 г. в размере 108,77 руб. за 1 сотку земельного участка (3004,23 руб. за 27,62 соток - прим. ). Срок уплаты - до 15 числа за прошлый месяц.

Согласно протокола № общего собрания собственников ТСН «Золотавино» от 01.09.2023 г. утвержден взнос с 1 сентября 2023 года в размере 101,46 руб. За 1 сотку земельного участка ( 2 802,33 руб за 27,62 соток - прим.).

Ссылаясь не исполнение ФИО2 обязанности по уплате членских взносов, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать ФИО2 в свою пользу задолженность по уплате членских взносов за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 в размере 92 389,89 руб., пени за период с 16.11.2021 по 05.09.2024 в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 348 руб., почтовые расходы в размере 945 руб.

Представитель истца ТСН "Золотавино" по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

ФИО1 является членом ТСН «Золотавино», что подтверждается протоколом учредительного собрания ТСН «Золотавино» № от 28.05.2020 и сторонами не оспаривается.

Согласно части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается Уставом.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

ТСН "Золотавино" установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

В силу п. 7.2 Устава ТСН "Золотавино" от 31.08.2021 обязанность по уплате членских взносов распространяется на всех членов ТСН "Золотавино".

Разрешая спор, руководствуясь пунктом 1 статьи 123.12, статьей 181.1, Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Устава ТСН «Золотавино» представленными доказательствами, в том числе решением общего собрания ТСН «Золотавино» от 28 мая 2020 г. следует исходить из того, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, расположен в границах ТСН «Золотавино», в связи с чем ответчик должен нести расходы по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, тогда как собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, пользуются услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги, неразрывно связанные с ними расходы.

Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры утвержден решением общего собрания ТСН «Золотавино» от 28 мая 2020 г., которое при вынесении решения по настоящему делу в установленном порядке недействительным не признано; факт несения расходов на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования подтвержден имеющимися в деле доказательствами; доказательств оплаты ответчиком денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не представлено.

Данная позиция также подтверждается определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2022 г. №.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит задолженность по уплате членских взносов за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 в размере 92 389,89 руб ((2*2 162)+(7*2 168,72)+(14*3 004,23)+(10*2 802,33)).

Пунктом 7.9 Устава ТСН «Золотавино» предусмотрены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов: пени начисляются на сумму задолженности со следующего дня после срока платежа без какого-либо уведомления членов от имени Товарищества (без направления претензии) в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

В соответствии с пунктом 7.10 Устава ТСН «Золотавино» в случае неуплаты взносов и пеней истец вправе взыскать их в судебном порядке.

В связи с чем суд полагает возможным взыскать пени за период с 16.11.2021 по 05.09.2024 в размере 15 000 руб. С учетом уточнения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ТСН "Золотавино" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 348 руб..

Также с ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 945 руб., несение которых в заявленном размере подтверждается представленным в дело платежными документами.

Суд учитывает, что истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 971 руб., вместе с тем, при уменьшении исковых требований до суммы 107 389,89 руб. ее размер составил 3 348 руб. Таким образом, уплаченная государственная пошлина по платежному поручению № от 05.09.2024 в размере 623 руб. в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату ТСН "Золотавино".

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ТСН "Золотавино" (ИНН <***>) задолженность по уплате членских взносов за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 в размере 92 389,89 руб., пени за период с 16.11.2021 по 05.09.2024 в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 348 руб., почтовые расходы в размере 945 руб.

Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить ТСН "Золотавино" (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 623 руб., уплаченную по платежному поручению № от 05.09.2024.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.