Дело (номер обезличен)
УИД: 52RS0(номер обезличен)-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2023 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Рожковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на следующее. В СНТ «Луч», расположенный по адресу: (адрес обезличен) истец имеет садовый участок (номер обезличен).
В 1993 году ФИО2 была принят в члены СНТ «Луч», с данного года по настоящее время она стала пользоваться участком, стала его обрабатывать. Истцу выдали членскую книжку, она стала оплачивать членские взносы.
Истец заказала межевой план земельного участка, согласно которому были определены границы участка 88, площадь составляет 532 кв.м. Спора с соседями нет.
В настоящий момент согласно Уведомлению из ЕГРН право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Просит суд признать право собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен), площадью 532 кв.м. за ФИО3
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен).
В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца адвокат Сударикова С.Н. в зал судебного заседания не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель СНТ «Луч» в зал судебного заседания не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО4 в зал судебного заседания не явился, имеется ходатайство и отзыв в материалах дела.
Остальные участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.
Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;
(п. 5.1 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);
….
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании Распоряжения №43-р от 14.01.1993 года, выданного Исполнительным комитетом Кстовского городского Совета народных депутатов, СНТ «Луч» был предоставлен в собственность гражданам членам СНТ земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 13,5 га для ведения садоводства (л.д.26-27).
Устав СНТ «Луч» зарегистрирован Межрайонной ИФНС России №6 по Нижегородской области 18.10.2018 года (л.д.24-25).
Согласно ответу СНТ «Луч» на запрос от (дата обезличена) с момента образования СНТ в 1993 году ФИО5, как работнику совхоза «Жданосвский», был выделен земельный участок (номер обезличен), и она была принята в члены СНТ.
Согласно заявлению председателя СНТ «Луч», ФИО2 с 1993 года по настоящее время, после принятия ее в члены СНТ, владеет, пользуется, облагораживает участок (номер обезличен) в СНТ «Луч». Регулярно, без задержек оплачивает членские взносы, участвует в собраниях. Отношения с соседями у неё хорошие, споров ни с кем нет, что также подтверждается представленной членской книжкой.
Границы СНТ «Луч» установлены и внесены в ЕГРН.
По заказу истца проведено межевание земельного участка, о чем имеется межевой план кадастрового инженера ООО «Терра-строй» (дата обезличена), площадь участка составила 532 кв.м., Границы участков согласованы со смежными землепользователями, о чем представлен акт согласования (л.д.10-19).
Нахождение земельного участка истца в границах СНТ подтверждено межевым планом (л.д.57).
Из ответа Управления Росреестра по Нижегородской области следует, что информация в отношении спорного участка в ЕГРН отсутствуют.
Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке. Истцу земельный участок выделен СНТ, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенными земельными участками в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ними и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО11, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен) паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: (адрес обезличен) согласно следующим координатам:
Обозначение точек
Координаты
Х
Y
1
517128,89
2223952,60
2
517148,52
2223935,14
3
517160,47
2223951,52
4
517140,58
2223969,13
1
517128,89
2223952,60
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Н.А.Кузнецова