Решение по делу № 2-2644/2024 от 25.02.2025

Дело № 2-412/2025

УИД 69RS0040-02-2024-006518-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Стёпиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Львовой А.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, адвоката Теряева Ю.А., действующего на основании ордера 69/557 от 28.01.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Академия деятельности «Паритет» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – истцы) обратилис в Центральный районный суд города Твери с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Академия деятельности «Паритет» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – Квартира, Жилое помещение).

10 мая 2023 года между Фондом капитального ремонта Тверской области (далее – Фонд, Региональный оператор) и ООО «Академия деятельности «Паритет» был заключен договор № ПС-034/23 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Тверской области (далее – Договор), предметом которого являлся, в том числе, ремонт кровли многоквартирного дома <адрес> (далее – МКД).

В результате проведения работ по ремонту кровли было произведено затопление жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от 14.08.2023 года, составленным ООО «УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС».

В результате затопления Жилого помещения были поврежден стены, потолок, ламинат в прихожей, подвесной потолок в санузле, натяжной потолок, стены, пол (ламинат) в одной из комнат, в другой комнате имеются повреждения подвесного потолка, стен, ламината.

Согласно экспертному заключению № 24-08-17, составленному ИП ФИО, стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 204 012 рублей 56 копеек.

16 сентября 2024 года истцами в адрес ответчика была направлена претензия, содержащая требование о возмещении причиненных убытков. Данная претензия была получена ответчиком 19 сентября 2024 года, однако оставлена без ответа.

Региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию убытки в размере 68 004 рубля 18 копеек (пропорционально доле в праве общей доле собственности на Жилое помещение): 204 012,56 ? 1/3 = 68 004,18 рублей.

Помимо убытков, причиненных затоплением Жилого помещения, ФИО1 были понесены расходы на оплату услуг ИП ФИО в сумме 10 000 рублей, соответственно общий размер убытков, подлежащий взысканию в пользу ФИО1 составляет 78 004 рубля 18 копеек.

Просит взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу ФИО1 убытки, причиненные заливом жилого помещения, в размере 78 004 рубля 18 копеек; в пользу ФИО2 убытки, причиненные заливом жилого помещения, в размере 68 004 рубля 18 копеек; в пользу ФИО3 убытки, причиненные заливом жилого помещения, в размере 68 004 рубля 18 копеек; в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 сентября 2024 года и до вынесения решения суда, размер которых на 31 октября 2024 года составляет 1 353 рубля 36 копеек; в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 сентября 2024 года и до вынесения решения суда, размер которых на 31 октября 2024 года составляет 1 179 рублей 86 копеек; в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 сентября 2024 года и до вынесения решения суда, размер которых на 31 октября 2024 года составляет 1 179 рублей 86 копеек; в пользу ФИО1 штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; в пользу ФИО2 штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; в пользу ФИО3 штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением суда от 17 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Паритет», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ассоциация строительных организаций «Центральное строительное объединение», ООО «Неострой».

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от 28 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УК Жилой Комплекс».

Определением Центрального районного суда города Твери от 07 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО4 в лице законного представителя ФИО1.

В судебное заседание истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили в суд своего представителя адвоката Теряева Ю.А., действующего на основании ордера 69/557 от 28.01.2025 года, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, возражений и ходатайств не представил.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Академия деятельности «Паритет»», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, возражений и ходатайств не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «УК Жилой Комплекс», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд отзыв, в котором указал следующее: ООО «УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС» в соответствии с Уставом является управляющей организацией, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов.

ООО «УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС» в соответствии с договором от 05.09.2019 заключенного на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> (далее - МКД) от 26.08.2019, обеспечивает управление обозначенным МКД, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в данном доме.

Согласно постановлению Правительства Тверской области от 29.12.2022 № 788-пп «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2023-2025 годах региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» дом <адрес> включен в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту в 2023 году, в том числе по капитальному ремонту крыши и фасада, и установлена предельная стоимость работ по их капитальному ремонту с учетом всех видов работ.

26.04.2023 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, являющимся региональным оператором Тверской области, и ООО «Академия деятельности «Паритет» заключен договор № ПС-034/23 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Тверской области, в том числе ремонт кровли многоквартирного дома <адрес> (далее - МКД).

На основании акта открытия работ по Объекту по договору № ПС-034/23 от 26.04.2023 объект (обозначенный МКД) передан ООО «Академия деятельности «Паритет» для производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

14.08.2023 комиссией Управляющей компании в составе главного инженера ФИО и мастер участка ФИО составлен и передан ФИО1 акт о залитии квартиры № данного МКД при проведении работ по капитальному ремонту.

В ходе осмотра установлено: в прихожей на натяжном потолке образовался водный пузырь, намокли и деформировались обои на стенах; в санузле наблюдались следы протечки; в комнате, площадью 8,6 кв.м., на натяжном потолке образовался водный пузырь, деформировались и намокли обои на стенах, намок ламинат на полу; в комнате, площадью 17,8 кв.м., на подвесном потолке наблюдались влажные следы, деформировались и намокли обои на стенах, намок ламинат на полу.

Согласно части 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

На основании изложенного, просит удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и к ООО «Академия деятельности «Паритет» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в полном объеме.

Иные лица и их представители в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении.

В связи с изложенным, судом на основании положений статьи 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

Частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьёй 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС». Собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта в данном дому - счет регионального оператора, которым является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Как указывает истец в своём исковом заявлении, что в результате проведения работ по ремонту кровли было произведено затопление жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от 14.08.2023 года, составленным ООО «УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС». В результате затопления Жилого помещения были поврежден стены, потолок, ламинат в прихожей, подвесной потолок в санузле, натяжной потолок, стены, пол (ламинат) в одной из комнат, в другой комнате имеются повреждения подвесного потолка, стен, ламината.

Частью 1 ст.167 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора; утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области создан для указанных в приведенной статье целей, является некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональным оператором).

Судом установлено, что 10 мая 2023 года между Фондом капитального ремонта Тверской области и ООО «Академия деятельности «Паритет» был заключен договор № ПС-034/23 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Тверской области, предметом которого являлся, в том числе, ремонт кровли многоквартирного дома <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии ч частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для наступления ответственности за причинение вреда необходимо наличие трех условий: установленного факта причинения вреда и его размера; противоправности поведения причинителя вреда; наличия причинной связи между противоправным поведением и наступлением вреда. В случае отсутствия одного из трех условий ответственность не наступает.

При этом наличие вины в причинении вреда презюмируется, и обязанность по доказыванию обратного, возложена на причинителя вреда.

В обоснование размера причиненного ущерба истцом представлен выполненное ИП ФИО заключение № 24-08-17, согласно которого стоимость материалов и работ, необходимых для восстановлени помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 204 012,56 рублей (т.1, л.д. 20-80).

Заключение ИП ФИО отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством. Заключение составлено экспертом ИП ФИО, имеющим необходимое образование, квалификацию и стаж работы, в связи с чем, у суда нет оснований сомневаться в его компетенции. Приведенные выше выводы оценщика у суда сомнений не вызывают, поскольку сделаны компетентным лицом, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющим квалификационный аттестат в области оценочной деятельности. Оценка произведена по результатам непосредственного осмотра пострадавших помещений, с учетом актов. Заключение ИП ФИО отвечает требованиям ст. 67 ГПК РФ и признается судом допустимым доказательством.

Участвующие в деле лица выводы оценщика не оспаривали, правом ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы участвующие в деле лица не воспользовались.

Ответчиками не предоставлены доказательства, опровергающие размер ущерба, причиненного квартире истца в результате залива, а также доказательств, опровергающих факт наличия повреждений в квартире истца в заявленном объеме и характере.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что представленное заключение может быть положено в основу решения.

Учитывая изложенное, суд определяет размер причиненного истцам ущерба в размере, указанном в заключении оценщика.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию убытки в размере 68 004 рубля 18 копеек (204 012,56 ? 1/3 (пропорционально доле в праве общей доле собственности на Жилое помещение)).

Решая вопрос о лицах, ответственных за причинение истцам материального ущерба, суд исходит из следующего.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены следующие виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области является ответственным за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом капитального ремонта, перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с чем Фонд является надлежащим ответчиком и должен нести гражданскую правовую ответственность перед ФИО1, ФИО2, ФИО3 по возмещению причиненного им в результате залива квартиры ущерба.

В данном случае, являясь лицом, на которое в силу закона возложена обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного дома <адрес>, а также заказчиком по договору подряда № ПС-034/23, заключенного с подрядной организацией ООО «Академия деятельности «Паритет», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области надлежащим образом свои обязательства по осуществлению контроля за ее деятельностью, в том числе по проверке квалификации лиц, привлекаемых для ремонтных работ, не исполнил.

Таким образом, требования истцов к Фонду капитального ремонта МКД Тверской области о возмещении ущерба в размере 68004 рублей 18 копеек в пользу каждого из истцом подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Академия деятельности «Паритет» следует отказать.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма права предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами".

Требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются незаконными и необоснованными, так как проценты могут быть начислены только на сумму неосновательного денежного обогащения. В данном случае истцом не получены денежные средства от ответчика, следовательно, применение ст. 395 Гражданского кодекса РФ является неправомерным. Возложение на ответчика дополнительной ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами законом не предусмотрено.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В подпункте "г" пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Поскольку в настоящем случае правоотношения между истцами и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Исходя из правовой природы возникших отношений, обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, установлена пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, и в данном случае нет оснований для того, чтобы признать, что в спорных отношениях региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, следовательно, к спорным отношениям не подлежат применению нормы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", и оснований для взыскания штрафа в пользу истцов с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, обоснованного нарушением прав потребителя не имеется.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Расходы истца по оплате услуг независимого оценщика в размере 10000 рублей подтверждаются имеющимися в материалах дела документами: Договор № 24-08-17 на предоставление услуг по составлению Заключения от 20.08.2024 г., квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму 10 000 рублей. (т.1 л.д.81-83).

Учитывая, что данные расходы были необходимыми для подготовки и подачи искового заявления, а также связаны с доказыванием истцами обстоятельств, имеющих значение для дела, суд полагает необходимым взыскать их с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу истца - ФИО1 в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 представлен кассовый чек на почтовые расходы: от 01.11.2024 года на сумму 282,04 рублей (л.д.14), которые подлежат взысканию с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу истца ФИО1

Кроме того, с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7420 руб. 38 коп.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Академия деятельности «Паритет» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 170100 <...> в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Тверь, паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес> убытки, причинённые заливом квартиры в размере 78004 рублей 18 копеек, судебные расходы в размере 282 рублей 04 копеек.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 170100 <...> в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес> убытки, причинённые заливом квартиры в размере 68004 рублей 18 копеек.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 170100 <...> в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес> убытки, причинённые заливом квартиры в размере 68004 рублей 18 копеек.

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, отказать.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Академия деятельности «Паритет» о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 170100 <...> в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 7420 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Председательствующий М.В. Стёпина

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2025 года.