УИД 68RS0008-01-2022-000592-78
Дело №2-437/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2022 года. р.<адрес>
Знаменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гончарова Н.В.,
при секретаре Ломеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес> и администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на наследство по завещанию, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 48,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 68:04:0804001:6 площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца по линии отца ФИО2, которая на день смерти проживала одна по адресу: <адрес>. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным заместителем главы администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес>, ФИО2 при жизни сделала следующее распоряжение: принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> она завещала своей внучке ФИО1 Жилой дом принадлежит ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги № администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес>, лицевой счет №. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Прогресс, <адрес>, не имеется. Согласно проведенной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 48,7 кв.м. Земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Новознаменского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку присвоен КН 68:04:0804001:6. Истица считает, что факт принятия ею наследства после смерти ФИО2 подтверждается тем, что сразу после похорон она позаботилась об охране жилого дома от посягательств третьих лиц: заменила входную дверь, поставила надежный замок, договорилась с соседями, чтобы они приглядывали за домом. Истица разобрала вещи в доме бабушки, забрала с собой семейный альбом с фотографиями, папку с документами. Мебель и предметы обихода оставила на своих местах, так как пользуется ими, когда приезжает в наследственный дом на выходные или в отпуск. Никто, кроме истицы на спорный жилой и земельный участок не претендует. Только истица владеет и пользуется указанным имуществом как собственным: содержит в порядке и благоустраивает по мере возможности. На основании изложенного, истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебное заседание представители ответчиков - администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. В письменных ходатайствах, адресованных суду, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации Покрово-Марфинского сельсовета в ходатайстве также указал, что с исковыми требованиями согласны. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что у бабушки ФИО2 было два сына, но они уже давно умерли. В настоящее время в доме никто не проживает. Летом дом используется как дача. Она с семьей риезжают на выходные и в отпуск. На земельном участке высаживают картофель.
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, гарантированное частью4статьи35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В судебном заседании установлено: ФИО2, 03.06. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерлаДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 на день смерти проживала одна и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
В статье 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права нанедвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и инымизаконами.
В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N52-ФЗ "О введении в действиечастипервой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГг. вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до днявступления в силуФедерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГг. - даты вступления в силуФедерального законаот ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" и п. 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, на территории сельской местности похозяйственная книга являлась документом первичного учета, подтверждающим фактическое владение гражданином занимаемого им жилого дома.
Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Покрово-Марфинского сельсовета лицевой счет №, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, действительно числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Год постройки жилого дома- 1952, общая площадь- 42,0 кв.м, жилая площадь - 42,0 кв.м. По данным технического паспорта, жилой дом, расположенный по указанному адресу, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>,70 кв.м, жилая площадь жилого <адрес>,30 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация об оспариваемом объекте недвижимого имущества. Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок с КН № площадью 5000 кв.м, дата присвоения КН ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка значится ФИО2
В силу вышеизложенных документов, суд признает доказанным, что земельный участок с КН № и жилой дом, площадью 48,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, являются наследственным имуществом ФИО2
При жизни ФИО2 составила удостоверенное заместителем главы администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ завещание, согласно которого принадлежащий ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>, д.Прогресс, <адрес>, завещала своей внучке ФИО1 Земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения ФИО2 завещала внучке Н.Н. Настоящее завещание не отменялось и не изменялось по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной нотариусом копии наследственного дела после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками установлены внучки Н.Н. и ФИО1 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю. Свидетельств о праве на наследство на оспариваемые жилой дом и земельный участок нотариусом не выдавалось.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. (ч.1 ст.1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст.1153)
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ч.1 ст.1154 ГК РФ)
В силу ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, <данные изъяты>
Допрошенный свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что <данные изъяты>.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления ( ч.2).
В силу ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренныхпунктом 2 статьи 1142,пунктом 2 статьи 1143ипунктом 2 статьи 1144настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Отец ФИО1 и сын ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО1 является наследником по праву представления наследственного имущества, оставшегося после ФИО2
Как установлено в судебном заседании, наследниками после смерти ФИО2 являются внучки - Н.Н. и ФИО1 Иные наследники ни по закону, ни по завещанию в судебном заседании не установлены.
Наследственное имущество ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до настоящего времени никем документально не оформлено. ФИО1 после смерти наследодателя, распоряжается данным наследственным имуществом в силу вышеуказанного завещания, ст.1142 ч.2 ГК РФ, защищает его от посягательства третьих лиц. Данное обстоятельство никем и ничем не оспорено. То есть истец вступила во владение или в управление наследственным имуществом. При этом только истец принимает меры по сохранению оспариваемого наследственного имущества, обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями после смерти ФИО2
Таким образом, суд в силу вышеуказанных норм права, признает, что истец фактически приняла оспариваемое наследство.
Представитель ответчика администрации Покрово-Марфинского сельсовета согласился с исковыми требованиями истца. Иные лица, чьи права могут быть нарушены при признании права собственности истца на оспариваемое имущество, в судебном заседании не установлены.
На основании установленных обстоятельств и руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на оспариваемое наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 48,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 68:04:0804001:6 площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Гончаров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.