29RS0018-01-2023-002565-52

Дело № 2-2148/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Глебовой М.А.,

при секретаре Фокановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению гаражно-строительного кооператива «Восточный» о признании имущества бесхозяйным, передаче бесхозяйного имущества в собственность,

установил :

ГСК «Восточный» обратился в Октябрьский районный суд города Архангельска с заявлением о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности на бесхозяйное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ГСК «Восточный» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, является некоммерческой организацией в виде добровольного объединения граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей в гаражах. С кооперативом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Архангельского городского Совета народных депутатов заключен договор о землепользовании и кооперативу в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для эксплуатации индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ инженерно-технической комиссией кооператива был произведен осмотр и обследование гаражного бокса в секции <данные изъяты>, который был установлен неизвестным лицом, запись о владельце гаража в книге членских взносов отсутствует. Гараж является движимым имуществом, в реестре федерального и государственного имущества не числится, иных законных владельцев не выявлено. Членские взносы за данный гараж не уплачиваются. Гараж находится в аварийном состоянии, крыша и перекрытия сгнили и обрушились, доски стен полностью сгнили, листовой металл проржавел и полностью сгнил. В настоящее время кооператив фактически владеет объектом, осуществляя его охрану и внося арендную плату за земельный участок, на котором он расположен. Заявитель просил суд признать бесхозяйным гаражный бокс № в секции <данные изъяты> расположенной на территории гаражно-строительного кооператива «Восточный» по адресу: г<адрес> передать гараж в собственность ГСК «Восточный».

В судебном заседании представитель ГСК «Восточный» адвокат Косцова Е.Ю. заявленные требования поддержала. Пояснила, что кооператив является арендатором земельного участка, несет расходы по уплате арендной платы, осуществляет содержание территории кооператива, включая заключение договора на охрану и установку системы видеонаблюдения. Решением общего собрания членов кооператива постановлено выявлять лиц, не использующих гаражи по назначению. Гаражный бокс № в секции <данные изъяты>» не используется какими-либо лицами, собственник неизвестен, не вносятся платежи, имущество находится в аварийном состоянии, разрушено, создает угрозу обрушения и повреждения соседних боксов. Полагала, что гараж является бесхозяйным имуществом, которым кооператив владеет, несет расходы по содержанию территории. Просила заявление удовлетворить.

Заинтересованное лицо администрация городского округа «Город Архангельск» не направил для рассмотрения дела представителя, отзыва, возражений не представила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Как предусмотрено статьями 225, 226 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался; брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что гаражно-строительный кооператив «Восточный» является юридическим лицом, согласно устава, утвержденного решением общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, он создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

На основании решения Архангельского городского Совета народных депутатов и по договору от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Восточный» в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (договор о землепользовании № (о)) для эксплуатации индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение между Министерством имущественных отношений Архангельской области и ГСК «Восточный» о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ инженерно-технической комиссией кооператива был произведен осмотр и обследование гаражного бокса № в секции <данные изъяты>», согласно которому гараж деревянный, обшит листовым железом, крыша и перекрытия в деревянном исполнении, полностью сгнили и обрушились, доски стен полностью сгнили, листовой металл проржавел и полностью прогнил, состояние аварийное, владелец гаражного бокса не установлен, запись владельца в книге учета членских взносов отсутствует, членские взносы не оплачивались, техническое состояние гаража не поддерживалось, что привело к саморазрушению крыши и стен, в настоящее время вызывает угрозу полного обрушения и повреждения соседнего гаражного бокса №.

К акту приложены фотографии объекта, изготовленные в осенне-зимний период, из которых усматривается ненадлежащее состояние гаражного бокса.

Из пояснений представителя заявителя следовало, что гараж является движимым имуществом, имеет сборно-разборную конструкцию.

Суду не представлены сведения о регистрации данного объекта в качестве недвижимого имущества.

Также из дополнительно представленных истцом фотоматериалов, изготовленных в летний период времени, усматривается, что гараж находится в неизменном состоянии, которое не является надлежащим, полуразрушен.

Как следует из книги учета членских взносов за 2023 год владелец гаражного бокса № в секции <данные изъяты> не установлен, членские взносы не уплачивались ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 52100 руб.

Из пояснений представителя ГСК «Восточный» в судебном заседании следует, что неустановленное лицо утратило какой-либо интерес к гаражному боксу, действий по его содержанию, пользованию не осуществляется. Кроме того гаражный бокс находится в аварийном состоянии. Также представитель указала, что фактически кооператив владеет гаражным боксом, а именно: оплачивает арендные платежи за земельный участок, установил систему видеонаблюдения.

Так, согласно справки департамента муниципального имущества администрации городского округа «Город Архангельск», задолженности по арендной плате за использование земельного участка не имеется, выпиской из протокола общего собрания и старших секций ГСК «Восточный от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден тот факт, что в кооперативе создана комиссия с целью проведения технического состояния брошенных гаражных боксов с составлением актов и дальнейшим решением вопросов о возможности освобождения мест от старых строений для принятия в кооператив нового члена и установки нового строения.

Из фотоматериалов следует, что крыша гаражного бокса провалилась, гаражный бокс имеет признаки бесхозяйного имущества (длительное время им никто не пользовался).

В ходе рассмотрения дела о своих правах на данное оборудование никем не заявлено, установить собственника не представилось возможным.

Правопритязаний на объект со стороны каких-либо лиц судом также не установлено.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание, что указанное имущество оставлено собственником, правопритязаний каких-либо лиц в отношении данного имущества не установлено, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

заявление гаражно-строительного кооператива «Восточный» о признании имущества бесхозяйным, передаче бесхозяйного имущества в собственность удовлетворить.

Признать бесхозяйным имуществом гаражный бокс № в секции <данные изъяты>» гаражно-строительного кооператива «Восточный», расположенного по адресу: <данные изъяты> передать данное имущество в собственность гаражно-строительного кооператива «Восточный» (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.

Судья М.А. Глебова