Решение по делу № 2-4962/2022 от 15.03.2023

Дело № 2-498/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3, помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование иска указано следующее.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> десантников, <адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится вышеуказанный дом.

С августа 2017 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.

Ответчиком с марта 2018 г. по март 2021 г. по нежилому помещению по ул. <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги

Ответчиком с 01.03.2018г. по 30.06.2021г. по не жилому помещению ул. <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность в общей сумме 237 440,61 руб. за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома, и коммунальные услуги, пени в размере 116 600,59 руб.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет 354 041, 20 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Ввиду вышеизложенного, усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

На основании вышеизложенного, просят взыскать с ФИО1 в пользу АО "Новороссийская Управляющая Компания" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по не жилому помещению в размере 354 041,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 955руб.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал и пояснил, что имеются квитанции от ДД.ММ.ГГГГ суммы оплачены, был перерасчет, откуда такая сумма иска не известно, имеется решение жилищной инспекции управление домом сейчас взяла другая УК.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит уточненные исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по не жилому помещению <адрес> за период с 01.03.2018г. по 30.06.2021г. в размере 354 041, 20 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 5 955 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО "НУК" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги по не жилому помещению <адрес> за период с 01.03.2018г. по 30.06.2021г. в размере 354 041,20 руб., госпошлину в сумме 5 955 руб., а всего взыскать 359 996, 20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Кириленко И.В.