УИД 77RS0034-02-2023-020937-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2025
по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, стр. 6; определить порядок пользования указанным жилым помещением, следующим образом: помещения, расположенные на первом этаже: кухня-столовая 22,8 кв.м., санузел, гардеробная верхней одежды, постирочная, оставить в общем пользовании всех истцов и ответчика; помещения, расположенные на втором этаже: спальная комната 12,35 кв.м. и примыкающая гардеробная комната 3,26 кв.м. - передать в пользование истцам ФИО3 и ФИО2, сСпальная комната кв.м. и малая гардеробная комната 1,95 кв.м. - передать в пользование истцу ФИО1, санузел 4,25 кв.м. (ванная + туалет) - передать в совместное пользовании всех истцов; помещения, расположенные на третьем (мансардном) этаже: спальная 11,38 кв.м., санузел 6,21 кв.м (ванная + туалет) - передать в пользование ответчика; утепленная кладовка (заштрихованная область на плане) переменной высотой от 1,50 до 0,50 м., передать в совместное пользование всех истцов и ответчика; обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании домом, и передать комплект ключей от входной двери дома.
Требования мотивированы тем, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным помещением, а ответчик чинить истцам препятствия в пользовании домом.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании доводы иска поддержал.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что между ФИО4 и ФИО3 был заключен брак 10.06.2011.
В период брака, 16.03.2016 супругами фио приобретен жилой дом с кадастровым номером 77:17:0100309:2992, расположенный по адрecу: адрес, вн.тер.г.поселение Московский, адрес, строение 6, площадью 84.4 кв.м., назначение жилое, количество этажей 2. Также в период брака указанный жилой дом был реконструирован (переоборудован), в результате реконструкции в доме появился 3-й (мансардный) этаж общей площадью 42,2 кв.м., в т.ч. спальная комната 11,38 кв.м., ванная комната (включая санузел) 6,21 кв.м., межэтажная лестница 3,5 кв.м., коридор 3,0 кв.м., утепленная кладовка переменной высоты (под скатом кровли) 18,11 кв.м.
В указанном жилом доме зарегистрированы истцы, ответчик, третьи лица фио и ее несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные.
Решением Щербинского районного суда адрес от 23.09.2024 произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, путем признания за истцом ФИО3 и ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 51 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0100309:1470, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. влд.3, корп. 1, стр. 6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства и жилой дом площадью 84.4 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0100309:2992, расположенный по адресу: адрес, адрес, стр. 6 в размере ½ доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Как указали истцы в иске, в настоящее время ответчик чинит им препятствия в пользовании спорным жилым домом, поменял ключи от входной двери.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым вселить истцов в спорное жилое помещение, обязав ответчика передать истцам комплект ключей от входной двери жилого дома и не препятствовать им в пользовании спорным жилым помещением.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вместе с тем, заявленные истцами исковые требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением подлежат отклонению, поскольку в настоящее время истцы в доме не проживают, фактически сложившийся ранее порядок пользования жилым домом, утратил свою силу с середины 2023.
Кроме того, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО4 и фио, между которыми 18.03.2024 был заключен брак. Также в доме проживает несовершеннолетняя дочь фио фио, паспортные данные.
При этом, предложенный истцами порядок пользования спорным домом не учитывает фактически сложившийся порядок пользования домом между ответчиком и третьими лицами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.
Обязать ФИО4 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, стр. 6, с кадастровым номером 77:17:0100309:2992.
Обязать ФИО4 передать ФИО1, ФИО2, ФИО3 комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, стр. 6, с кадастровым номером 77:17:0100309:2992.
Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилой дом, расположенное по адресу: адрес, адрес, стр. 6, с кадастровым номером 77:17:0100309:2992.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 23 июня 2025 года
Судья