Судья Джамбинов Е.В. Дело № 2-83/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Троицкое 30 марта 2023 года
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи Тарбаевой Э.А.,
с участием:
представителя истца ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя следующим.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении результатов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>" земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2519 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, значится за ФИО1, отцом истца ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. После его смерти мать истца ФИО4 фактически вступила в наследство, проживала в данном доме, содержала дом и земельный участок. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти истец ФИО8 фактически вступила в наследство, произвела косметический ремонт, содержит дом и земельный участок.
В данном доме ФИО8 проживает более 15 лет, но не может им распоряжаться ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данное имущество не состоит в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества.
Истец ФИО8 просит суд включить в наследственную массу жилой дом общей площадью 40,2 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2519 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, и признать ее право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, направив своего представителя ФИО13, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО9, представители третьих лиц – Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Верхнеяшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, нотариус Целинного нотариального округа Республики Калмыкия ФИО14, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не представили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении результатов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>" утверждены материалы инвентаризации земель, в том числе, в <адрес>. Согласно данному постановлению земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2519 кв. м., под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, значится за ФИО1
Согласно архивной справке Администрации Целинного РМО Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом доме по указанному адресу в архив на хранение не поступали.
Выпиской из постановления главы Администрации Верхнеяшкульского СМО Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в нумерацию домов и земельных участков" подтверждается изменение адресного хозяйства в <адрес>: прежний адрес "<адрес>", изменен на новый адрес "<адрес>", домовладелец ФИО4
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, общей площадью 40,2 кв. м., расположен по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном жилом доме.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2519 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, вид права – пользование, правообладатель – ФИО1
По информации Территориального Управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДЛ-02/565 и от ДД.ММ.ГГГГ № ДЛ-03/571 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером № и жилом доме, по адресу: <адрес>.
Из письма Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № ВХ-01/1-09-1653 следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют в Реестре государственного имущества Республики Калмыкия.
Согласно справке Администрации Верхнеяшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на балансе муниципального имущества Верхнеяшкульского СМО не состоит.
Справкой и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Целинного РМО Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует градостроительной документации – Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Верхнеяшкульского СМО, не угрожает жизни и здоровью граждан <адрес> и не нарушает их законных интересов.
Справкой начальника Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа "Целинная" АО "Газпром газораспределение Элиста" от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по адресу: <адрес>, работы по газификации жилой квартиры выполнены согласно проектно-сметной документации и не угрожают жизни и здоровью других жителей.
Согласно свидетельству о заключении брака I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Верхнеяшкульским сельским <адрес> Калмыцкой АССР, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО2, после брака жене присвоена фамилия ФИО15.
Согласно свидетельству о рождении I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Калмыцкой АССР, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители – ФИО1, ФИО4.
Согласно повторному свидетельству о рождении I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Яшкульским Отделом ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители – ФИО1, ФИО4.
Согласно свидетельству о смерти I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о заключении брака I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Яшкульским Отделом ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, после брака жене присвоена фамилия ФИО16.
Согласно свидетельству о заключении брака I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО7, после брака жене присвоена фамилия ФИО17.
Согласно свидетельству о смерти I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее наследником по закону является ее дочь ФИО8.
Из справки Администрации Верхнеяшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 по день смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживала ее дочь ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ нотариус Целинного нотариального округа Республики Калмыкия ФИО14 выдала ФИО8 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО4.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что по адресу: <адрес>, находятся земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой <адрес> года постройки. Данный земельный участок с 1995 г. числится в пользовании ФИО1
После смерти ФИО1 в 2002 г. указанным имуществом на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела его супруга ФИО4, которая умерла в 2021 <адрес> смерти ФИО4 указанным недвижимым имуществом как своим собственным владеет и несет расходы на его содержание дочь ФИО1 и ФИО4 – истец ФИО8. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО8 не имеет возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. Другая дочь и наследница ФИО1 и ФИО4 – ответчик ФИО9 имущественных претензий к истцу не имеет, признает исковые требования.
Жилой дом и земельный участок не находятся в составе реестров федерального, республиканского и муниципального имущества, строение не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает их законных интересов.
По общему правилу (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов: все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Спорный земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, до настоящего времени числится в пользовании ФИО1, и не отнесен к категории ограниченных или изъятых из оборота, его использование соответствует его целевому назначению.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО8 о включении указанного имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Поскольку адрес земельного участка (<адрес>) в выписке из ЕГРН указан на основании постановления представителя Президента Республики Калмыкия по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после которого в поселке имело место изменение адресного хозяйства, суд считает необходимым уточнить его актуальное местоположение: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 жилой дом общей площадью 40,2 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2519 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) на жилой дом общей площадью 40,2 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2519 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов
Копия верна
Судья
Целинного районного суда
Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ