Дело № 2-2270/2025 25RS0029-01-2025-003192-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тандем» к ФИО1 о взыскании задолженности,
выслушав представителя истца Побережную Н.И., ответчика,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тандем» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истец осуществляет работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в котором жилое помещение XXXX принадлежит ответчику на праве собственности. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ сумма долга ответчика за содержание общего имущества в многоквартирном доме составила 210 628,20 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №78 Надеждинского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГ была взыскана задолженность с ответчика в размере 220 477,17 руб. ДД.ММ.ГГ указанный судебный приказ был отменен. Ответчиком задолженность не оплачена. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 210 628,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7319 руб.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ссылалась, что за семь лет управления домом XXXX по XXXX в г.Уссурийске нареканий к управляющей компании со стороны жильцов, контролирующих органов не было.
Ответчик в судебном заседании с иском была не согласна, поскольку истец работы по содержанию общего имущества дома не выполнял, уборщица подъезд не мыла. Полагала, что истцом пропущен срок исковой давности. ОП
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ООО «Тандем» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора от ДД.ММ.ГГ. Факт оказания услуг и работ истцом подтверждается актами и отчетами (л.д. 55-60).
Жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Факт образования задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 210 628,20 руб. нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными, ответчиком контррасчет не представлен.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Давая оценку указанному заявлению, суд исходит из следующего.
Согласно ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Обращаясь с указанным иском в суд, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Ранее, задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка №78 Надеждинского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГ. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГ. Следовательно, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (94 дня) течение срока исковой давности по указанным требованиям было приостановлено, истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГ, следовательно, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцом не пропущен, задолженность за указанный период подлежит взысканию с ответчика в размере 115 236,56 руб. В удовлетворении требования о взыскании задолженности в большем размере суд отказывает, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Требования истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в части, исходя из суммы долга в пределах срока исковой давности, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 4224 руб. (57,71%), поскольку подтверждены документально и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Тандем» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX) в пользу ООО «Тандем» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 115 236,56 руб., расходы по оплате госпошлины 4224 руб.
Требования о взыскании задолженности и расходов по оплате госпошлины в большем размере – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.